Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.319 m² in Höfen, einem ruhigen Ortsteil von Monschau. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.

Die Bebauung ist mit der Stadt Monschau abgestimmt, und es wurde bestätigt, dass eine Doppelhaushälfte grundsätzlich zulässig ist. Die genaue Ausgestaltung erfolgt im Rahmen der Vorgaben des §34 Baugesetzbuch und kann in Absprache mit der Stadt weiter konkretisiert werden.

Das Grundstück ist erschlossen. Die Umsetzung des Bauvorhabens bietet somit Entwicklern und Bauherren die Möglichkeit, individuell zu planen und zu gestalten.

Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Projektentwickler dar, die ein Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten, naturnahen Region suchen.
            

                Das Baugrundstück liegt in Höfen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Monschau in der Eifel. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Eifel und dem Hochmoor Hohes Venn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im rund 5 km entfernten Monschau-Imgenbroich vorhanden und bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Monschau, bekannt für ihre kulturellen Angebote, liegt ebenfalls etwa 5 km entfernt.

Für Projektentwickler und Kapitalanleger ist die Lage durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B258 besonders interessant. Die Städte Eupen (Belgien) und Aachen sind mit ca. 15 km (ca. 20 Minuten Fahrzeit) bzw. ca. 35 km (ca. 45 Minuten Fahrzeit) gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sowie flexible Rufbusangebote ergänzt.

Dieses Baugrundstück bietet optimale Voraussetzungen für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, sowie für Kapitalanleger und Projektentwickler, die ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Region suchen.
                

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Nilay Özhan
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E-Mail: nilay.oezhan@db.com
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