Ein ideales Zuhause für Familien die Wert auf Ruhe, Natur und Komfort legen!
Dieses, in einer Seitenstraße gelegene, Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974 bietet auf 190 m²  Wohnfläche ein Ambiente zum Wohlfühlen ab der ersten Minute.
Das großzügige Grundstück lädt ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie zunächst in ein kleines Gäste-WC. Dann gelangen Sie geradezu direkt in das große, zentral gelegene Kaminzimmer, welches in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt und über einen direkten Zugang auf die Terrasse verfügt.
Von hier aus führt Sie linksseitig ein kleiner Flur in das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer, über das Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse gelangen, in einen kleinen Abstellraum und das neu sanierte, moderne Familienbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.
Rechts vom Kaminzimmer gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und in ein gemütliches Esszimmer sowie in die Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und über einen separaten kleinen Vorratsraum verfügt. Alle Räume sind miteinander verbunden.

Das Obergeschoss, welches Sie über eine massive Treppe gelangen, überzeugt mit seiner cleveren Raumaufteilung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Das freundliche, geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für einen großen Esstisch bietet und von dem Sie auf den Balkon gelangen, komplettiert das Obergeschoss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den beheizten Vollkeller, der mit einer Sauna und einer Werkstatt ausgestattet ist und über einen Heizungsraum, einen Wäscheraum und einen zusätzlichen Lagerraum erbaut wurde.
Von hier aus kommen Sie direkt in die Garage des Hauses, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

Das Grundstück im Herzen von Barwedel wurde in den vergangenen Jahren gut gepflegt und zeichnet sich durch schönen alten Baumbestand aus. Die südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnbereich bietet Ihnen über den Tag viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien und einem herrlichen Blick über den Garten ein.

Dieses schöne Haus ist ab sofort verfügbar und bietet die einmalige Gelegenheit zum Erwerb Ihres Eigenheims im Grünen.
            

                • Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• großer, nahezu uneinsehbarer Garten
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer 
• 2 Küchen
• Fenster 2-fach verglast (Holzrahmen)
• Außenrollläden (tlw. elektrisch)
• Balkon
• Terrasse 
• Gartenhütte 
• 1 Garagenstellplatz
• 1 Carportstellplatz
• Öl-Heizung 2008
• voll unterkellert
               

                Die Gemeinde Barwedel liegt im nördlichen Teil der Samtgemeinde Boldecker Land im Osten Niedersachsens. Sie ist idyllisch in eine grüne Landschaft eingebettet und bietet eine hohe Lebensqualität.

Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 105, die sich in südöstlicher Richtung zur Landesstraße 291 entwickelt. Diese führt weiter zur Gemeinde Tiddische. In nordwestlicher Richtung verbindet die Kreisstraße Barwedel mit dem Ortsteil Grußendorf der Gemeinde Sassenburg. Die Bundesstraße 248 umgeht Barwedel in nord-südlicher Ausrichtung und stellt eine wichtige Verkehrsverbindung zu den benachbarten Gemeinden Ehra-Lessien und Jembke her.

In Barwedel finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte bietet Betreuung für die Kleinsten, während ein großer Spielplatz als Treffpunkt für Familien dient. Die örtliche Gastronomie lädt zum Verweilen ein, und ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen fördert die Gemeinschaft und den sportlichen Ausgleich. Dazu gehören unter anderem ein Tennisverein, ein Fußballverein sowie ein Reitverein mit eigener Reithalle, die das sportliche Angebot abrunden.

Barwedel befindet sich etwa 15 Kilometer von den Städten Gifhorn und Wolfsburg entfernt, was eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen und Arbeitsplätze ermöglicht. In der nahegelegenen Gemeinde Jembke, etwa 3,4 Kilometer entfernt, stehen den Bewohnern eine Grundschule, eine Sparkasse, eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Postfiliale, ärztliche Versorgung und ein Supermarkt zur Verfügung, was den Alltag in Barwedel zusätzlich erleichtert.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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