Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 688 m² befindet sich in direkter Rheinlage der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Das Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche und einer malerischen Aussicht auf den Fluss ist dieses Grundstück der perfekte Ort für ein individuelles Zuhause, das Natur und Lebensqualität vereint.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben. Diese Option eröffnet Ihnen die Chance, ein größeres Areal zu gestalten, mehrere Bauprojekte umzusetzen oder eine großzügige Grundstücksfläche für zukünftige Erweiterungen zu sichern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben in einer attraktiven Lage zu realisieren.
            

                Weitere Details:
- Direkte Rheinlage
- Das Grundstück ist erschlossen
- Flur 7, Flurstück 2/227
- Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
- Einzel- oder Doppelhaus zulässig
- Offene Bauweise
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Zahl der Vollgeschosse: 3
- max. Firsthöhe (m): 74,50 müNN
- min. Erdgeschosshöhe (m): 61,00 müNN
- Zulässige Dachneigung: 0° - 48°
- Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor
                

                Das begehrte Baugrundstück liegt in direkter Rheinlage in der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Die Kurstadt mit ihrem Altstadtkern liegt am schönen Mittelrhein genau zwischen Bonn und Koblenz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die gute Infrastruktur ist dieses Grundstück sowohl für Familien, Pendler als auch für Investoren ein idealer Wohnort sowie eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Region Ihr persönliches Bauprojekt zu realisieren.

Weitere Details zum Standort:
- Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen
- ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse
- Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress)
- Sehr schöne Rheinpromenade
- Entfernungen:
Bonn und Koblenz ca. 30 km, Köln ca. 64 km
Zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 5 km und Frankfurt ca. 130 km
- Autobahnanschluss A61, Niederzissen bzw. Sinzig (ca. 11 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
- Gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, Netto, ALDI, LIDL
- Zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Apotheken
- Kindergärten und Grundschule
- Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten
Sinzig, (7 km), Remagen(10 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (20 km)