Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Objekt an, welches im Jahre 1900 auf einem 175m² großem Grundstück errichtet wurde! 
Dank der Kernsanierung (2012) sind zwei geräumige Wohneinheiten entstanden, welche seither diverse Möglichkeiten bieten.
Egal ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Einfamilienhaus hier können Sie sich auf insgesamt 140m" Wohnfläche wohlfühlen! Im vergangenen Jahr wurde zudem das Dachgeschoss zur Erweiterung der Wohnung im OG hochwertig ausgebaut. Der zusätzliche Wohnraum bedeutet zwei kleine Zimmer, großer Raum als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, sowie ein heller Raum, der als Büro genutzt werden könnte.*

Des Weiteren erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und strahlen durch die hohen Decken und die großen Fenster eine angenehme Helligkeit aus. 

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse oder auch die Bank vor der Tür laden dazu ein, im Sommer draußen zu entspannen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potential für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.

In den vergangenen 13 Jahren wurden an der Immobilie zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Objekts. Dabei wurde unter anderem das Mauerwerk hydrophobiert und mit einem Sperrsystem ausgestattet. Im Zuge dessen wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, die Betondecke des Balkons abgedichtet sowie Innentüren, Decken und Fußböden erneuert.

Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher ersetzt.
Diese ist zusätzlich mit einer Schutzwanne sowie einem separaten Zähler ausgestattet.

Knapp sechs Jahre später erfolgte die Sanierung des gesamten Erdgeschosses. Des Weiteren wurde im Kellergeschoss in allen Wänden eine kombinierte Horizontal- und Vertikalsperre eingebracht, um das Gebäude dauerhaft vor Feuchtigkeit zu schützen.

*  Der Ausbau des DG umfasste die vollständige Entkernung des Geschosses, den Rückbau des Schornsteins sowie die Entfernung und Erneuerung des Wandputzes. Zudem wurden umfassende Trockenbauarbeiten durchgeführt. 
Der Einbau neuer Fenster, Türen, Fußböden, einer Treppe sowie moderner Heizkörper rundete die Maßnahmen ab.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks und weitere öffentliche Parkplätze im vorderen Bereich der Immobile zur freien Verfügung! Außerdem ermöglicht die direkte Hafenlage die Nutzung der Bootsanlegestellen vor der Haustür!

Interessiert? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.
            

                Weener, die "grüne Stadt des Rheiderlandes" bietet für jeden etwas: eine idyllische Hafenanlage, schöne Parkflächen, ein weites Gitter von Wander- und Radwegen, einen modernen Sportboothafen mit Marina-Park sowie ein beheiztes Freibad. Desweiteren eine Minigolfanlage, Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen etc. sind in wenigen Auto- oder Gehminuten zu erreichen.
Die Hafenpromenade lädt zum Spazieren ein. Die Größe von etwa 274 Liegeplätzen schafft Atmosphäre: einen kleinen beschaulichen, ja fast familiär wirkenden Hafen, in dem Hilfsbereitschaft und Romantik des ursprünglichen Wassersports fortleben.

Hamburger Flair im Rheiderland in Ostfriesland!