Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer derzeitigen Gesamtfläche von 2.327 qm. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines familiengerechten Eigenheims. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet.

Angeboten wird hier die Grundstückshälfte, ideell oder real geteilt. Bebaut werden kann diese jeweils mit einem 1-geschossigen Einfamilienhaus. Der Bebauungsplan erlaubt gestalterische Freiheiten, insofern sind sowohl Satteldachhaus, Toskana-Villa als auch ein Haus im Bauhaus-Stil möglich. Beim Erwerb des gesamten Grundstückes dürfen Sie auch ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung errichten. 
Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Wohnhaus aus den 60er Jahren bebaut. Dieses ist unbewohnt und abbruchreif. Der Baumbestand in Form von mehreren Fichten und verschiedenen Büschen darf gerodet werden. Erhalten bleibt eine Tanne auf dem hinteren Bereich des Grundstücks, die den Platz des neuen Baukörpers nicht tangiert.

Zum Exposé erhalten Sie die Lagepläne mit Teilungsvarianten sowie zwei Vorschläge für eine mögliche Bebauung. Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.
            

                Aumühle ist eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Hamburg – eingebettet in die grüne Idylle des Sachsenwaldes und zugleich hervorragend angebunden an die Hansestadt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Waldabenteuer im nahegelegenen Sachsenwald – fördern eine gesunde und aktive Lebensweise für die ganze Familie. Spielplätze, Sportvereine und das Freibad in Reinbek, nur einen Katzensprung entfernt, runden das familienfreundliche Angebot ab.