Das Erdgeschoss ist hell und großzügig aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 35 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem beeindruckenden Ausblick in den großen, idyllischen Garten. Der Ausblick auf Ihre neue Traumterrasse, die erst vor 2 Jahren neu angelegt wurde, wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die neuwertige Einbauküche, das helle Gäste-Badezimmer sowie ein kleines Bürozimmer vervollständigen den großzügigen Erdgeschossbereich.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit einer Badewanne. 

Als Stauraum dienen Ihnen der große Keller sowie der Spitzboden. Im Kellerbereich finden Sie eine große Sauna. Der Keller wurde in einer weißen Wanne gebaut und die Heizanlage wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.

Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten sowie modernen Außenbereich für die Familie. Durch die beiden Brunnen ist die Wasserbewässerung ebenfalls gesichert.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen Außenstellplätze sowie das Carport mit einem elektrischen Rolltor zur Verfügung.
            

                Ein beeindruckendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Erbpachtgrundstück.

Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 38 Jahren und kann verlängert werden. Die Pacht beläuft sich auf 396,80 € pro Monat. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Grundstückswert bei ca. 284.900 € laut Bodenrichtwert liegt.

Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:

1. Nahezu uneinsehbares Traumgrundstück.
2. Eine neu angelegte Sonnenterrasse.
3. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018.
4. Elektrische Außenjalousien im EG.
5. Vollunterkellert (weiße Wanne).
6. Saunabereich im Keller.
7. Außenstellplätze sowie ein Carport.
8. 2 Brunnen für die Gartenbewässerung.

Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes können Sie dieses schöne Einfamilienhaus direkt beziehen.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.
               

                Die zentrale Lage in Hannover Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

- 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten zu den Autobahnen
- 15 Minuten in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe