Zum Verkauf steht hier ein charmantes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in bester Lage von Bremen-Vegesack, unweit der Weser. Auf ca. 123m² Wohnfläche zzgl. 60m² Nutzfläche in Form eines Vollkellers und Werkstatt im Garten verfügt diese Immobilie Platz für Ihre Ideen. Ein wichtiger Punkt ist die Möglichkeit der baulichen Erweiterung. Hier ist es möglich die Wohnfläche auf ca. 480m² zu erweitern. Eine entsprechende Vorplanung kann eingesehen werden. Hier ist ein Mehrgenerationenwohnung oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich. Die Versorgung mit Fernwärme ist ab 2026 geplant. 

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Über eine gepflegten Eingangsbereich betritt mit der Immobilie. Im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und den Aufgang ins Obergeschoss. 
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, eines davon mit Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer zur individuellen Verwendung, 

Der Vollkeller bietet verschiedene Räume und den Heizungsraum. 

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend wie das Innere. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Eine Werkstatt bzw. Gerätehaus mit einer schönen Sonnenterrasse bietet sich um hinteren Teil des Grundstücks. 

Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Die Warmwassersteuerung übernehmen Durchlauferhitzer. 

Dieses klassische Haus mit sehr guten Ausstattungsmerkmalen, dem ausgebauten Dachgeschoss, den fünf Zimmern und der Möglichkeit der Erweiterung, ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen zuhause suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente in absolut bester und vor allem ruhiger Lage zu schätzen wissen.
            

                Vegesack ist genau so, wie Sie es gerade wünschen: Ruhig – im ausgedehnten Stadtgarten. Genüsslich – in den gemütlichen Restaurants in idyllischer Lage. Und ganz entspannt – an der wunderschönen Weserpromenade direkt vor Ihrer Tür. Lebendig wird’s in der Einkaufszone unweit bzw. fußläufig mit dem bekannten Grünmarkt der Weserstraße; Sie lädt mit ihren kleinen Geschäften und Läden zum Shoppen und Flanieren ein. Im Museumshafen mit seinen alten Traditionsschiffen, einer modernem Seilzug-Klappbrücke und den typischen Speichern vergessen Sie schnell den Alltag. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen - die Bremer City ist mit der Bahn in gerade einmal 25 Minuten erreicht. Und über die A27 sind Sie auch mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert. Verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Auch die Autobahnauffahrten sind bequem zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. 

Profitieren Sie von dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet – urbanes Leben und naturnahe Erholung!