Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1959 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg Jenfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,57 m² auf einem Grundstücksanteil von ca. 245,35 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.

Die Immobilie wurde zuletzt ca. im Jahr 2004 modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Garten in Südausrichtung mit ca. 60 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Wannenbad verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Reihenhaus befindet sich in einer WEG, das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 210 Euro pro Monat.
            

                Das Haus wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt und bietet damit eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Fenster sind aus langlebigem Kunststoff gefertigt und verfügen über eine doppelte Verglasung, die sowohl Wärme- als auch Schalldämmung gewährleistet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss elektrische Rollläden angebracht, die über Solarpaneele betrieben werden und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet. Das Wannenbad im Obergeschoss präsentiert sich gepflegt und hell. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC im Erdgeschoss, das besonders im Familienalltag für Komfort sorgt. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit ca. 60 m² ist sonnig und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg Jenfeld, einem beliebten Stadtteil im Osten der Hansestadt. 
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen, aber gleichzeitig die Ruhe eines eher grünen und naturnahen Wohnumfelds genießen möchten.
Jenfeld ist bekannt für seine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung, sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile. Die Buslinien sind fußläufig gut erreichbar. Über die nahegelegene B75 haben Sie zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A24, was den Standort für Pendler ideal macht.
Für die Erholung sorgt die grüne Umgebung: Der Jenfelder Moorpark sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten ausreichend Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kristian Talan
Selbstständiger Immobilienberater
Baakenallee 64 20457 Hamburg
E-Mail: kristian.talan@db.com
Telefon: 040767970353

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg