Modern saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Stellplätzen in ruhige, zentrale Lage.

Kontakt: 0173 45 13 083

In zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus, das im Juni 2025 umfangreich saniert wurde. 
Das massiv gebaute Reihenendhaus (Endlage!) bietet mit ca. 135–145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Dank sorgfältiger Sanierung bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energetische Effizienz.

Modernisierungsmaßnahmen Juni 2025
✅ Fassade neu verputzt, wärmegedämmt & gestrichen
✅ Innenräume vollständig verspachtelt & frisch gestrichen
✅ Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
✅ Badezimmer & Gäste-WC hochwertig saniert (inkl. Regendusche)
✅ Terrasse neu gefliest
✅ Außenanlagen & Zuwegung neu gepflastert
✅ 1–2 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Kellergeschoss
• 2 Kellerräume / Lagerräume
• Waschküche
• Heizungsraum mit Gastherme & Warmwasserboiler
• Fliesenbelag

Erdgeschoss
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Gäste-WC (neu & modern)
• Zugang zur gefliesten Terrasse & Garten

Obergeschoss
• 2 helle Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung & Regendusche

Dachgeschoss
• 2 weitere Zimmer – flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gäste- oder Jugendzimmer)

Sonstiges
• Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
• Keine Renovierungsarbeiten notwendig
• Ideal für Familien, Eigennutzer
• Direkt vom Eigentümer – keine Makler
            

                Ausstattung im Überblick
✅ Elektrische Rollläden an den Fenstern
✅ Moderne, neue Haustür
✅ Doppelverglaste Fenster für optimierte Wärmedämmung
✅ Sanitär- & Elektroinstallationen größtenteils erneuert (letzte 10 Jahre)
✅ Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
✅ Dachsanierung ca. 15–18 Jahre alt – sehr guter Zustand
✅ Keller mit Waschraum, Heizungsraum & Lagerfläche
✅ Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
               

                Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Offenbach Stadtmitte. 
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. 
Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, ein Einkaufszentrum und Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung.