Dieses hochwertige Neubau-Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand in einem der begehrtesten Wohngebiete von Trautheim. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.

Bereits beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem praktischen Tageslicht-Gäste-WC, einem Abstellraum sowie Platz für Ihre Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten gleich drei Zugänge zum sonnigen, eigenen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein angrenzender Vorratsraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Dusche – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist als komfortabler Elternbereich gestaltet: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse, ein elegantes En-Suite-Tageslichtbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum bieten Komfort auf höchstem Niveau.

Dieses exklusive Reihenendhaus bietet Ihnen modernes Wohnen in traumhafter Lage – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Neubauangebot in Trautheim.
            

                Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Mühltal-Trautheim, einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Darmstadt. „In der Wildnis 9“ liegt ruhig und idyllisch direkt am Waldrand – ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde, Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Der direkte Zugang zum angrenzenden Wald macht diesen Standort einzigartig. Ob Spaziergänge, Wanderungen, Joggen oder Radfahren – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Die Lage im Grünen bietet Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:

- Die B449 sowie die A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar
- Die Stadt Darmstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt
- Die Bahnhöfe in Mühltal (Bahnhof Traisa) und Darmstadt bieten schnelle Verbindungen in die Region
- Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe

Mühltal-Trautheim ist besonders bei Familien beliebt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Kitas (u. a. in Trautheim, Traisa und Nieder-Ramstadt).
Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden, z. B. in Traisa, Nieder-Ramstadt und Darmstadt.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Traisa, Nieder-Ramstadt und im Darmstädter Süden. Ein größeres Einkaufsangebot bietet die nahegelegene Innenstadt von Darmstadt.
                

                Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2022. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen. 

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.