Schmucke, sehr stilvolle Einfamilienvilla mit einem schönen, traumhaft eingewachsenen Grundstück in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee - Villengebiet "Adolfshöhe...
In begehrter Stadtvillenlage von Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee im sogenannten Villengebiet "Adolfshöhe", befindet sich die schmucke, sehr stilvolle Einfamilienvilla, die über ein schönes, traumhaft eingewachsenes Grundstück in Südwest-Ausrichtung, ein Sonnengrundstück, mit einer Gesamtgröße von 856 m² verfügt. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs und bietet eine sehr angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Einfamilienvilla, die 1930 errichtet wurde und über großzügige ca. 262 m² Wohnfläche verfügt, ist idealerweise ein repräsentativer Wohnsitz für eine Familie mit Kindern, die ein exklusives, stadtnahes Wohnen schätzt und präferiert. Die Liegenschaft im Allgemeinen befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand, eine zeitgemäße Modernisierung ist notwendig. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz auf dem villeneigenen Grundstück.
Aufteilung der Einfamilienvilla:
- Kellergeschoss (KG)
- Erdgeschoss (EG)
- Obergeschoss (OG)
- Dachgeschoss (DG) (komplett ausgebaut)
Die Objektdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 10
Grundstück: 856 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: guter, sehr gepflegter Allgemeinzustand.
Qualität der Ausstattung: gehobene Qualität
Denkmalschutzobjekt: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz
MHI - Schmucke, sehr stilvolle Einfamilienvilla im begehrten Villengebiet "Adolfshöhe"
65187 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 262 m2 |
| Grundstücksfläche | 856 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.450.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Einfamilienvilla befindet sich in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee im begehrten Villengebiet “Adolfshöhe”. Neben einem ruhigen, idyllischen, sehr angenehmen Wohnen, besteht von dieser favorisierten Wohnlage aus eine hervorragende Stadtanbindung sowie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen, Sportanlagen etc. fußläufig erreichbar.
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Adresse
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