Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.089 m² in begehrter Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Siedlungshaus, das stark sanierungsbedürftig ist und daher primär als Abrissobjekt angesehen wird. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ein neues Wohnprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.
Ein Bebauungsplan (B-Plan) liegt nicht vor, sodass die künftige Bebauung gemäß § 34 BauGB (nach umliegender Bebauung) zu beurteilen ist. Dadurch ergibt sich ein gewisser Gestaltungsspielraum bei der Neubebauung.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Mehr- sowie Einfamilienhausbebauung. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und gute Infrastruktur. Lütjensee liegt in idealer Entfernung zwischen Hamburg (ca. 30–40 Minuten mit dem Auto) und der Ostseeküste, die ebenfalls in gut erreichbarer Nähe liegt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Metropole macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
                

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