Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren soliden Baukörper und eine Vielzahl kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus auf einen zeitgemäßen , guten Standard gebracht haben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zusand und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein attraktives Zuhause. 

Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt.

- Aussendämmung der Fassade
- Neueindeckung des Daches
- Neue Innenaufteilung mit optimierter Raumaufteilung
- Erneuerung des Hauptbades 
- Erneuerung , Heizung / Sanitär 
- Austausch der Fenster. 

Der Vollkeller , ist zum Teil wohnlich ausgebaut und mit einem zusätzlichen Bad ausgestattet, ideal für Büro, Hobby oder Gästezimmer.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus , der zusätzlich Komfort und Sicherheit bietet.


- Gesamtfläche:              ca.   145,37     m² 
- Wohnfläche:                  ca.   105,75     m²
- Kellergeschoss             ca.     49,62    m²



Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 751 qm ist nach WEG geteilt.
ca. 500 qm sind dem Haus als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Auf dem anderen Grundstücksanteil befindet sich eine weitere exklusive   Doppelhaushälfte  , welche ebensfalls zum Verkauf steht. 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und ein Expose zukommen.
            

                Nachfolgende Komfort - Ausstattungsmerkmale im Detail:

ERDGESCHOSS

- Helles Wohnzimmer 
- Angrenzendes Esszimmer
- Große Küche mit EBK
- Gäste WC
- Eingangsdiele / Treppenhaus
- Aussenrollladen im EG

 OBERGESCHOSS  / VOLLGESCHOSS

- Gr. Dusch /Wannenbad 
- Gr. Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Treppenhaus/ Diele
- Gr. ausbaufähiger Dachboden 

AUSSENBEREICH UND GARAGE

- Terrassenbereich / Aussensitzplatz
- Gr. Gartenanteil, Obst /Gemüse
- Garagenstellplatz mit Geräteraum

ANLAGENTECHNIK

- Gas - Brennwerttechnik
               

                Lehrte ist eine attraktive Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Lagen im Landkreis. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fast allem was das Herz begehrt, Kindergärten,sämtliche Schulformen,Krankenhaus,Fachärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen,S-Bahnanschluß, BAB und öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen. Das besondere an dieser exponierten Lage ist der hohe Naherholungswert , mit den Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen.
Besichtigungstermine nach Absprache kurzfristig möglich !
Rufen Sie mich auch gern unter meiner Mobil Nr. 0171- 1232028 an.

WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSERKLÄRUNG !