Dieses rund 503 Quadratmeter große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein renovierungsbedürfitger Altbestand, der für eine Neubebauung weichen kann.  Laut aktueller Planung wäre das Grundstück mit zwei Einfamilienhäuser mit jeweils 142,7qm Wohnfläche bebaubar. Das aktuelle Grundstück würde nach Teilung zwei Grundstücksflächen  von knapp 503qm beinhalten. Die Lage punktet mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung. Wehringen ist bekannt für seinen hohen Wohnwert und eignet sich hervorragend für die Vermarktung von familienfreundlichem Wohnraum. Ein Projekt mit Substanz, Potenzial und einem klaren Zielpublikum – perfekt für alle, die vorausschauend in attraktiven Wohnraum investieren möchten.

Das präsentierte Planungshaus kann direkt mit dem Fertighaus-Hersteller besprochen werden. Bei näherem Interesse stellen wir gerne direkt einen Kontakt her. 

Ausstattung Planungshaus:

- Kaufpreis inkl. Bau: 591.000€
- Komplett bezugsfertiges Traumhaus Home 5
- inkl. Bodenplatte. (Keller auf Wunsch möglich)
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard 
  (auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistung
  Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten 
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit 
  Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche 
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
zzgl. Baunebenkosten
            

                Das Grundstück befindet sich in Mitten von Wehringen, einer familienfreundlichen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, Banken und ein Ärztehaus – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Auch der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Bobingen und Schwabmünchen, die bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Wehringen bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung: Über die B17 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Augsburg sowie in Richtung Landsberg. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Großaitingen bzw. in Bobingen und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Naherholungsgebiete wie der Naturpark Westliche Wälder oder das Singoldtal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.