In begehrter Wohnlage von Mühldorf am Inn bieten wir Ihnen exklusiv ein attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Neubauvorhaben an. Das aktuell mit einem Mehrparteienhaus bebaute Grundstück eröffnet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.

Die Fakten im Überblick:

📍-  Adresse: Hellspergerstraße 18, 84453 Mühldorf am Inn
🏗️ - Bestand: Mehrparteienhaus, - Mietverträge enden zum 31.07.2026 – danach Leerstand
🏡 - Genehmigung: Neubau von 2 Doppelhäusern (4 Doppelhaushälften) bereits erteilt
📐 - Grundstück: Teilbar – ideal für vier Familien oder zur Projektentwicklung
🏘️ - Umfeld: Angrenzend an wachsendes Neubaugebiet mit hohem Entwicklungspotenzial


Entwicklungspotenzial:
Das derzeit bestehende Gebäude ist als Altbestand zu betrachten. Die erteilte Baugenehmigung erlaubt - nach Abriss des Bestandsgebäudes -  die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier attraktiven Doppelhaushälften – ein Konzept, das den heutigen Anforderungen an modernes und familienfreundliches Wohnen entspricht. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks ergeben sich zusätzlich flexible Nutzungsoptionen.
            

                Lage:
Die Hellspergerstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel von Mühldorf am Inn. 
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen und der Bahnhof (2km) sind bequem erreichbar. 
In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell ein großes Neubaugebiet, was die Attraktivität und Wertentwicklung dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Ihr Vorteil:
	•	Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
	•	Genehmigtes Neubauprojekt – sofort startklar zum August 2026
	•	Gute Teilbarkeit für zwei separate Doppelhäuser - 4 Doppelhaushälften
	•	Entwicklungspotenzial in gefragtem Umfeld

Aktuell ist das Grundstück noch nicht geteilt
                

                Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé, inklusive der genehmigten Baupläne sowie aller relevanten Unterlagen, zu.
Bitte hinterlassen Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen, um Ihnen die Unterlagen zukommen zu lassen und offene Fragen zu klären.