Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - und das in einer Umgebung, die in Frankfurt ihresgleichen sucht. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.615 m² und setzt sich aus einem Erbpacht- sowie einem angrenzenden Pachtgrundstück zusammen. Diese clevere Kombination ermöglicht ein beeindruckend großes Gartenparadies zu einem attraktiven Preis.

Die Immobilie liegt in einer historischen Siedlung im Stadtteil Frankfurt-Nied, die vor fast 100 Jahren auf ungewöhnliche Weise entstand: Aufgrund des damaligen Wohnungsmangels rodeten die ersten Bewohner ein Waldstück und richteten ausrangierte Eisenbahnwagen zu bewohnbaren Unterkünften her. Noch heute ist diese besondere Entstehungsgeschichte in der Architektur einiger Häuser der Siedlung sichtbar
– ein echtes Stück Frankfurter Stadtgeschichte. 

Das massiv errichtete Haus wurde 1975 vollständig ausgebaut. Es bietet auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Garage sowie einen Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ein Ort mit parkähnlichem Charakter, der sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen eignet.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Hobbyraum – ideal für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice.
            

                Das Haus befindet sich in der Waldschulstraße im Stadtteil Frankfurt-Nied – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün. Das Grundstück grenzt an einen stillgelegten Bahndamm, der unter Naturschutz steht und somit für besonders ruhiges, naturnahes Wohnen sorgt. In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Niedwald, der zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einlädt. Das Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt und eignet sich hervorragend für Bootstouren oder ein Picknick im Grünen. An kulturellen Angeboten mangelt es nicht; die Stadt Frankfurt hält zahlreiche Museen und Ausstellungen bereit, die zudem Führungen und Workshops für Kinder anbieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zum Frankfurter Stadtzentrum ermöglicht. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten, den Frankfurter Flughafen in lediglich 15 Minuten. Für Pendler bietet der nahegelegene S-Bahnhof eine direkte Anbindung an das Zentrum Frankfurts, sodass Sie bequem und schnell zu Ihrer Arbeitsstelle gelangen können.

Die Bildungsbedürfnisse von Familien werden hier ebenfalls erfüllt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.

Insgesamt ein Haus mit Charakter, ein Garten mit Weitblick und eine Geschichte, die bleibt – eine seltene Gelegenheit, Natur, Ruhe und Stadtleben in Einklang zu bringen.