Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen Königslutters präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•	Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•	360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•	Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Romantik und Moderne, gute Infrastruktur und trotzdem Beschaulichkeit? Das alles bietet dieses Fachwerkhaus im Herzen Königslutters, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße gelegen. An dem Haus wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, seinen ursprünglichen Charme hat es trotzdem behalten. Die Elektrik wurde 2008 runderneuert, auch das Dach wurde zu diesem Zeitpunkt in Angriff genommen. Alle Fenster sind bereits dreifach verglast. Das komplette Obergeschoss wurde im gleichen Zuge renoviert, die Gas-Etagenheizungen wurden 2016 und 2019 eingebaut.
Natürlich gibt es hier noch einiges zu tun, vor allem das Erdgeschoss bietet viel Raum, um es nach dem eigenen Stil zu gestalten. Das Gute? Die Renovierungsarbeiten lassen sich bequem refinanzieren - so sind Erd- und Obergeschoss nach WEG aufgeteilt und komplett selbstständig, was die Vermietung einer der beiden Etagen vereinfacht. Wer das Haus komplett selbst nutzt, kann über die Vermietung der fünf Garagen Rendite erzielen.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.
Um Ihnen die Realisierung Ihres Traumheims zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
            

                - Fachwerk
- fünf vermietete Garagen
- zwei Etagen
- umfassende Sanierung: Elektrik 2008, Dach ca. 2008
- gesamtes Obergeschoss modernisiert
- dreifach verglaste Fenster
- Gas-Etagenheizung 2016/2019
- elektrische Außenrollläden im Windfang
- Dach-Zwischendecke gedämmt
- Gewölbekeller
- geteilt nach WEG
- zentrale, aber ruhige Lage
               

                Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Königslutter und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Königslutter verbindet den Charme einer wunderschönen Altstadt mit der Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald. Verkehrstechnisch ist die 15.000-Einwohner-Stadt durch die B1, die A39 und A2 sowie den eigenen Bahnhof hervorragend angebunden - Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt sind allesamt nur rund 20 Minuten entfernt.
                

                Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.