Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Aurich-Wallinghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 903m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein klassisches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine kompakte Küche sowie ein zusätzliches Wohn- bzw. Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für das alltägliche Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause aus.

Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet neben einem PKW-Stellplatz auch weiteren Stauraum.

Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit überwiegend angelegter Rasenfläche. Der Gartenbereich bietet Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung – ganz nach individuellen Vorstellungen. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück ermöglicht sonnige Sitzbereiche ebenso wie geschützte Rückzugsorte im Grünen.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Wohnen mit Substanz in ruhiger Lage. Die gepflegte Bausubstanz, das großzügige Raumangebot und das große Grundstück schaffen eine ideale Basis für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage suchen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Haus ist eine wertbeständige Gelegenheit im beliebten Auricher Ortsteil Wallinghausen.
            

                Diese Immobilie befindet sich im Auricher Stadtteil Wallinghausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und liebevoll angelegten Gärten aus.

Wallinghausen bietet eine gute Anbindung an die Auricher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die umliegende Landschaft laden zur aktiven Erholung ein. Die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung bieten eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.

Insgesamt handelt es sich um eine angenehme, gewachsene Wohnlage – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
                

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