Modernisiertes Einfamilienhaus mitten im beliebten Stadtteil Mainz-Mombach

In einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Mombach erwartet Sie dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche – verteilt auf 6 Zimmer und zwei Etagen. Es verbindet stilvollen Wohnkomfort mit Funktionalität und viel Raum für persönliche Wohnideen.

Über einen privaten Zugang erreichen Sie das Haus samt großzügiger Garage und weitläufiger Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder künftige Projekte wie eine Außensauna, ein Solarium, einen kleinen Pool oder Grillplatz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein separates Esszimmer für gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für ein großes Sofa. Ebenfalls auf dieser Etage: ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine stilvoll im Originalcharme restaurierte Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Vorraum – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres, großzügiges Zimmer eignet sich perfekt für Kinder oder kreative Ideen. Der ausgebaute Dachboden schafft praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Hauswirtschaft.

Das Haus wurde 2017 umfassend renoviert und 2020 modernisiert: neue Elektrik, doppelt verglaste Fenster, Heizkörper, Türen, Rollläden, moderne Bodenbeläge (Fliesen & Laminat) sowie ein 2018 erneuertes Bad.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen – ein wahres Zuhause mit Charakter zu einem unschlagbaren Preis!
            

                Mainz-Mombach: Urbaner Komfort trifft grüne Lebensqualität
Willkommen in Mainz-Mombach – einem Stadtteil, der den idealen Rahmen für das Familienleben bietet. Eingebettet zwischen Rhein und Lennebergwald vereint Mombach das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Mainzer Innenstadt und eine erstaunlich naturnahe Wohnatmosphäre.

Der Stadtteil punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – viele davon fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Sportvereine und kulturelle Angebote sind breit gefächert und sorgen für ein rundum gut versorgtes Alltagsleben.

Pendler und Berufstätige profitieren von der sehr guten Anbindung: Der Mombacher Bahnhof sowie mehrere Buslinien verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Mainzer Zentrum, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen. Die Nähe zur A643 und A60 rundet die Mobilität perfekt ab.

Besonders Familien schätzen das gewachsene Wohnumfeld, das von charmanten Altbauten, gepflegten Gärten und einer lebendigen Nachbarschaft geprägt ist. Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren ins Grüne oder entspannte Nachmittage im Schlosspark – hier ist Lebensqualität nicht nur ein Wort, sondern gelebter Alltag.

Kurzum: Mainz-Mombach ist ein Geheimtipp für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld verzichten möchten.