Klassisches EFH in ruhiger zentrumsnaher Lage

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Klassisches EFH in ruhiger zentrumsnaher Lage

38518 Gifhorn
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	225 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksfläche	1.056 m²
Bezugsfrei ab	Sofort
Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	365.000 €
Provision	3,57

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1968
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl

Beschreibung des Objekts

                Begehrtes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück in Top-Lage in Gifhorn sucht einen neuen Eigentümer.
Das massiv gebaute Wohngebäude aus dem Jahr 1968 mit Anbau aus 1979 bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. 
Das EG hat eine Wohnfläche von 135 qm, das OG 90 qm mit einer 45 qm großen Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert mit einem zusätzlichen Badezimmer, einer Küche sowie diverser anderer Räume.
Das OG ist so konzipiert, dass es auch als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden kann.
Der Wohn-Essbereich im EG mit einer Wohnfläche von knapp 65 qm mit angrenzendem Wintergarten ist das absolute Highlight. Ebenfalls im EG befindet sich das Tageslicht-Duschbad, die Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im OG befinden sich ein 33 qm großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche Bad und Abstellraum.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, sowie auch für Kapitalanleger mit Vermietung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

                - Doppelgarage
- Heizung neu 2019/2020
- Vollkeller
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im Wintergarten
- große Dachterrasse im OG

Lage

                Die Immobilie liegt zentrumsnah in ruhiger Top-Lage von Gifhorn. Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Des weiteren hat die Mühlenstadt Gifhorn eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig  sowie an die B188 nach Hannover/Celle und die Tangente nach Wolfsburg.

Sonstige Angaben

                Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Übergabe kann sofort erfolgen, da das Haus seit kurzer Zeit nicht mehr bewohnt ist.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel. 0176-51610153 für Sie erreichbar.

Adresse

38518 Gifhorn

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Preis- und Lageinformationen

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Ansprechpartner

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PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH
Limbergstraße 37
38518 Gifhorn