Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen, energieeffizienten Reihenmittelhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Hier verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine ruhige Wohnlage mit grünem Ausblick.

Die nach WEG geteilte Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Straße ohne direkte Gegenbebauung – stattdessen genießen Sie den freien Blick auf eine grüne Parkanlage. Die Immobilie bietet mit seinen rund 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für kurze Wege im Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²  sowie die offene Küche, die sich individuell mit einer Einbauküche gestalten lässt. Von dem Herzstück des Hauses hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit.
Außerdem befindlich auf der Etage ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Abstellfläche oder Ankleidezimmer eignet.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 15 m²), einen zusätzlichen Abstellraum sowie perfekte Voraussetzungen für Homeoffice. Bereits verlegte Netzwerkkabel bis ins Dachgeschoss und ein Glasfaseranschluss sorgen für schnelles und stabiles Internet im gesamten Haus.

Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss und ein Balkonkraftwerk mit zwei Solarpanels, das einen Beitrag zur Eigenversorgung leistet.


Fazit:
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sucht: Energieeffizienz, moderne Ausstattung, ruhige Lage mit Parkblick, viel Platz und zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür. Ob als langfristiges Zuhause oder zukunftssichere Investition – hier treffen Komfort und Nachhaltigkeit aufeinander.
            

                Lage & Umfeld – Ein perfektes Zuhause für Familien
Das Haus befindet sich in Arsten im grünen Stadtteil Obervieland im Bremer Süden – eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einem entspannten, familiären Flair.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die großzügige Grünanlage Arsten Süd-West mit ausgedehnten Wiesen, Spiel- und Bolzplätzen sowie Rundwegen und kleineren Gewässern wie Teichen und Fleetanlagen. 

Familien schätzen Arsten besonders durch das umfassende Betreuungs- und Schulangebot. Gleich mehrere Kitas sind in direkter Nähe, darunter das Kinderhaus Querbeet mit Krippen- und Elementargruppen. Für ältere Kinder bietet die Grundschule Arsten ein lebendiges Umfeld. Für weiterführenden Unterricht gibt es das Gymnasium Links der Weser in circa einem Kilometer Entfernung.

Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 4 endet in Arsten und bringt Sie direkt ins Zentrum von Bremen. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist in knapp 400m zu erreichen. Mehrere Buslinien erschließen angrenzende Stadtteile. Die Autobahn A1 ist via Arster Zubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.

Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogerien finden Sie in erreichbarer Nähe. Kleinere Geschäfte und Cafés sorgen für kurze Wege und Bequemlichkeit im Alltag.

Ganz in der Nähe finden Sie den TuS Komet Arsten, einen der größeren Bremer Sportvereine. Die Anlage umfasst vielfältige Sportangebote: Handball und Fußball, Tennis, Badminton, Fechten, Judo und vieles mehr. Ein perfekter Ort für Kinder und Erwachsene, um aktiv zu werden.

Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün, Naturerlebnis und starker Gemeinschaft – perfekt für aktive Familien. Die regionale Sport- und Vereinskultur, sichere Rad- und Fußwege, eine hervorragende Kinderbetreuung und gute Verkehrsanbindung schaffen ein rundum lebendiges Umfeld.
                

                Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jenna Keller
Selbstständige Immobilienberaterin
Randweg 2d 23239 Bremen
E-Mail: jenna.keller@db.com
Telefon: 0162 2668282

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