Verkauft wird ein zur Bebauung vorbereitetes Grundstück inkl. Erschließungskosten welches sich auf ca. 494 m² erstreckt und sich in Reichertshausen, in attraktiver Lage am Ortsrand von Langwaid befindet.

Laut Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung  eines voll unterkellerten Gebäudes mit maximal 2 Wohneinheiten inklusive Garage möglich.  Die Aufstellung des Bebauungsplan wurde beschlossen. Die voraussichtliche GFZ soll 0,35 betragen.
            

                Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Langwaid an Scheyerer Straße bzw. Am Langfeld.

Die Gemeinde Reichertshausen zählt rund 5.000 Einwohner und liegt rd. 40 km nördlich der Landeshauptstadt München im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen, die Entfernung nach Pfaffenhofen beträgt rund 7 km.

Die Verkehrsanbindung nach München und an den überregionalen Verkehr erfolgt über die durch die Gemeinde führende Bundesstraße B 13 (München-Pfaffenhofen) bzw. die ca. 6 km östlich vorbeiführende Autobahn A 9 (München - Nürnberg) mit Anschlussstelle
Allershausen bzw. Schweitenkirchen.

Reichertshausen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Nürnberg, an dem auch der Regionalzug hält.

Der Ort besitzt die, für eine Gemeinde dieser Größenordnung üblichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Allgemein- und Zahnärzte. 

Weiterführende Schulen sind in Pfaffenhofen zu erreichen. Hier befindet sich auch das  nächst gelegene Krankenhaus.

Der Ortsteil Langwaid zählt rd. 350 Einwohner und liegt rd. 2 km westlich des Hauptortes.

Bei dem Grundstück handelt es sich aktuell noch um eine landwirtschaftliche Nutzfläche direkt im Anschluss an den bebauten nördlichen Ortsrand. 

Die südseitig angrenzende Bebauung besteht durchwegs aus freistehenden Einfamilienwohnhäusern, ansonsten schließen unbebaute, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke an.
                

                Das Grundstück befindet sich aktuell in der Erschließungsphase und kann laut der Gemeinde nun zusammen mit den direkt angrenzenden Grundstücken auch erschlossen werden. 

Dieses ist somit für individuelle Wünsche im künftigen Bauvorhaben bereits optimal vorbereitet.  

Die hierfür erforderlichen Unterlagen sowie die Kalkulation der voraussichtlichen Kosten liegen in Form einer Kostenaufstellung bereits vor.

Diese kalkulierten Kosten für die Erschließung sind im Kaufpreis bereits enthalten.  

So kann ggf. direkt neben der persönlichen Wunschplanung des Gebäudes das Grundstuck bereits parallel erschlossen werden.

Das Projekt bietet so ,aufgrund der bereits bestehenden Erschließungsphase, einen optimalen zeitlichen Ablauf für das künftige Bauvorhaben.