Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde, besticht durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2016. Es vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet Ihnen auf großzügigen circa 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hellen und freundlichen Zimmer sind optimal geschnitten und eröffnen Ihnen vielfältige Wohnkonzepte. Ob gemütliche Familienabende im einladenden Wohnzimmer oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine erfreuliche Atmosphäre.

Die moderne Ausstattung, ergänzt durch hochwertige Materialien, die bei der Sanierung verwendet wurden, setzt stilvolle Akzente und garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Tageslichtbad, das nicht nur funktional, sondern auch großzügig gestaltet ist und somit zum persönlichen Wellnessbereich wird.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vollkeller mit einer Nutzfläche von etwa 60 m². Diese zusätzliche Fläche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern kann auch kreativ genutzt werden. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Spielzimmer, hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Für Ihren Komfort sorgt eine regelmäßig gewartete Öl-Heizung, die durch Solar-Module (Solarthermie) unterstützt wird. Der große 7.000 Liter Öltank befindet sich außerhalb des Hauses.

Die Außenbereiche dieses wunderbaren Zuhauses sind ebenfalls ansprechend und laden dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Genießen Sie die überdachte Terrasse, die sowohl am Nachmittag für Sonnenstrahlen als auch am Abend für gesellige Grillabende mit Freunden das ideale Ambiente bietet. Dieser Bereich wird schnell zum Herzen Ihrer Freizeitaktivitäten und bietet eine perfekte Auszeit vom hektischen Alltag.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 901 m² ist pflegeleicht angelegt. Hier erwartet Sie eine schöne Grünfläche, die genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber bietet – und das alles ohne hohen Pflegeaufwand. Zudem wäre ausreichend Platz für einen Pool vorhanden, was zusätzlich zu Ihrem Wohlfühlfaktor beiträgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Stellplätze sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten erhöhen den Komfort und die Bequemlichkeit des täglichen Lebens enorm und tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.


Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien und Individualisten, die Wert auf Stil, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – es könnte Ihr neues Zuhause werden…
            

                Das Reihenendhaus befindet sich in Salzgitter-Bad, Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist seit dem 23. Januar 1951 der namensgebende Stadtteil der Stadt Salzgitter, die ursprünglich unter dem Namen Watenstedt -Salzgitter am 1. April 1942 gegründet wurde. Hier leben derzeit circa 21.300 Menschen.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei.
                

                Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin
 Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf  Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.