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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet modernes, nachhaltiges Wohnen auf großzügigen 158 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort, eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und der Nähe zum Flughafen schätzen.

Das 869 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten - nicht einsehbar für die Nachbarn - ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- 3 helle Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Großzügiges Wohnzimmer (38 m²) mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Geräumige Küche mit angrenzenden Essbereich (20 m²)
- Große Keller (90 m²) – unterteilt in Weinkeller, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche und beheiztem Hobbykeller (38 m²) ideal für Homeoffice, Fitness, Musik oder andere Hobbys
- Ein wunderschöner, großer, grüner Garten mit viel Privatsphäre
- Garage mit eigenem Auffahrt

NACHHALTIG, EFFIZIENT, ZUKUNFTSSICHER
Dieses Haus ist nicht nur schön – es ist bereit für morgen:
- Dach und Dämmung kürzlich saniert (2024) gem. individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
- Hohe Energieautarkie dank neuer 16 kWp Solaranlage und 20 kWh Batterie (2025)
- Nach Dachsanierung ergibt sich Energieeffizienzklasse E mit einem Endenergiebedarfskennwert von 141,9 kWh/(m²*a)
- Elektrisches Heizkonzept vorbereitet – bereit zur Ablösung der Nachtspeicherheizung.
- Neue, energieeffiziente Fenster im Obergeschoss folgen in Kürze
            

                Die ruhige Wohnstraße in Süden von Hamburg-Langenhorn bietet hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur:
- Flughafen Hamburg fußläufig (20 Min.)
- U-Bahn (U1), S-Bahn (S1) & Bus 292 in direkter Nähe
- A7 in ca. 10 Min. erreichbar
- Schulen, Kitas, Supermärkte (LIDL, EDEKA, Kaufland) & Ärzte in Laufweite
                

                Das EFH wurde ursprünglich vom Architekten Horst Heidenreich geplant und verbindet stilvolles Design mit praktischer Wohnqualität.

Weitere Informationen können auf Wünsch zugesandt werden

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