In ruhiger zweiter Reihe, am Ende einer Anliegerstraße, erwartet Sie ein Baugrundstück mit Seltenheitswert. Der freie Blick über Felder und Wiesen schafft eine besondere Wohnatmosphäre – und das mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – modern, individuell und zukunftsorientiert.

*Flexibel zugeschnitten – passend zu Ihrem Bedarf*
Bei diesem Angebot handelt es sich um die südliche Teilfläche „Platz B“ mit aktuell ca. 490 m². Die genaue Grundstücksgröße wird auf Ihren Wunsch hin im Zuge der Vermessung festgelegt – so entstehen Grundstücke, die zu Ihren individuellen Anforderungen passen. Auch eine größere Variante (z. B. „Platz A“ mit ca. 530 m²) ist möglich.

*Die Freiheit eines Neubaus – nach Ihren Vorstellungen*
Ein Neubau ermöglicht es Ihnen, von Anfang an alles selbst zu entscheiden – vom Grundriss über die Materialien bis hin zur Haustechnik. Statt sich mit Kompromissen bei Raumaufteilung oder Modernisierungsbedarf zu beschäftigen, gestalten Sie ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt – effizient, durchdacht und auf Ihre Zukunft ausgerichtet.

*Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten auf idealer Fläche*
Ob modernes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar zwei Doppelhaushälften: Die Teilflächen bieten überraschend viel Spielraum für Ihre Ideen. Dank der idealen Zuschnitte lassen sich auch anspruchsvolle Bauvorhaben realisieren – gemeinsam mit Familie, als Investition oder für mehrere Generationen.

*Erschlossen, baureif – und ohne Bauverpflichtung*
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei. Es entstehen lediglich die üblichen Gebäude- und Hausanschlusskosten. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden, wann Sie bauen – sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt. Die anteilige Zuwegung ist im Angebot enthalten und sichert Ihnen auch langfristig eine klare Erschließung.

*Ein Bauplatz mit Perspektive*
Hier haben Sie die Chance, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein echtes Zuhause zu schaffen – in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und gute Anbindung vereint. Gleichzeitig legen Sie den Grundstein für eine Immobilie mit hohem Werterhalt, moderner Ausstattung und komfortablem Wohnstandard – ganz ohne Sanierungsrisiken.

Möchten Sie mehr über die Bebauungsmöglichkeiten und Teilungsvarianten erfahren? Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Ihr neues Leben machen – an einem Ort, der so viel Potenzial bietet wie dieser.
            

                Die Stadt Aichtal befindet sich in einer malerischen Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und am Rand des Schönbuchs. Sie ist weithin bekannt für ihre erstklassige Infrastruktur im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ihr lebhaftes Vereinsleben, das auch für Neubürger zahlreiche Anschlussmöglichkeiten bietet.
Egal ob es um Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen geht (sämtliche weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium und zur Fachhochschule in Nürtingen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) oder um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch speziellere Wünsche abdecken – alles ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden leicht zugänglich.

Für Naturliebhaber bieten sich entlang des Flüsschens "Aich" ausgedehnte Spaziergänge in idyllischer Umgebung an. Im Zentrum der Stadt befindet sich das Rathaus, das als Sitz der Verwaltung dient.
Dank der günstigen Lage im Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum der Region Stuttgart profitiert das Aichtal von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer erstklassigen Infrastruktur. Dadurch ist die Stadt ein äußerst gefragter Standort.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Stadt: www.aichtal.de
                

                Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, zusätzlichen Bildern und ergänzenden Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Sollten Sie das Exposé bereits angefordert haben, jedoch im E-Maileingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck verschaffen - das Baugrundstück ist frei zugänglich. Wir bitten Sie jedoch höflich um entsprechende Rücksichtnahme und die Privatsphäre der Nachbarn nicht zu stören.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen Beratungs-, Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. (berechnet aus dem notariellen Kaufpreis) erhalten. Zudem entstehen folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %).

Gerne sind wir auch bei Ihrer Kaufpreisfinanzierung behilflich. Wir arbeiten mit bankenunabhängigen und versierten Finanzierungsberatern zusammen und können jederzeit einen Kontakt herstellen. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an. Ein Vergleich lohnt sich immer! 

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Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!