Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein.

Willkommen in einem Haus, das Charakter hat: Diese charmante und modernisierte Villa im begehrten Salinental verbindet historischen Altbauflair mit zeitgemäßer Technik, großzügiges Raumangebot und traumhaften Außenbereich – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

AUSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
• Lichtdurchflutete große Räume
• eingebaute "TEAM 7" Küche
• Loggia mit Südausrichtung
• Kachelofen im Erdgeschoss vorhanden
( nicht in Betrieb )
• Zwei Balkone, darunter ein großzügiger
Südbalkon mit ca. 20 m²
• 4 große Dachgauben und ein moderner
Kaminofen sorgen für zusätzliche
Wohlfühlatmosphäre - ideal für
entspannte Abende im Winter
• Voll ausgebauter Keller mit Sauna und
Duschbereich
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus und
schönem Grünbestand
• Stellplatz, Garage
• Repräsentative Fassade & gepflegte
Substanz

Moderne Hybridheizung (2025):
zukunftssicher & energieeffizient


ERDGESCHOSS
großes/Wohn-Esszimmer mit 2 Erkern und Zugang zur Loggia und in den Garten, Kachelofen ( z.Zt. nicht in Betrieb ), Küche mit Speisekammer und Zugang nach draußen, große Diele, Gäste WC

1. OBERGESCHOSS
2 große helle Zimmer mit je einem Zugang zum großen Südbalkon,
1 großes Zimmer, 1 großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, WC und Zugang zum Nordbalkon

2. OBERGESCHOSS
3 große Zimmer, 4 große Gauben, Kaminofen, Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC

DACHBODEN
ausgebaut

KELLER
komplett gefliest, ausgebaut mit Sauna und Duschbereich, große Waschküche, neue Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe

            

                Das Haus befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen Bad Kreuznachs – im idyllischen Salinental, direkt zwischen Kurpark und Naherholungsgebiet. Hier wohnen Sie grün, naturnah und dennoch zentral– mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung, Bus und Bahn sind zum "Greifen nahe"

Das Salinental lädt mit all seinen sportlichen Angeboten wie Tennis, Hockey, Fußball, Volleyball, Boule, herrliches Frei- und Hallenbad sowie Spaziergängen zu gesundem Leben ein. Sie befinden sich im größten Freiluft-Inhalatorium Europas mit seinen reisig bestückten Salinen, der gesunden Luft, dem alten Baumbestand und dem Park.
Der nahe gelegene Golfplatz "3 Buchen" in Bad Münster-Ebernburg zählt mit zu den schönsten Anlagen in Deutschland.

Diese Immobilie ist eine echte Rarität in Bestlage – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Zu besichtigen ist die Immobilie ab Juli 2025, Abgabe nach Vereinbarung.
Idealerweise liegt zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Direktanfragen berücksichtigen und auf Makleranfragen verzichten.