In absolut ruhiger und bester Lage von Nauheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil. Das 1983 erbaute Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten und einem praktischen Carport. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und ausgezeichneten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die intelligente Bauweise mit einer speziellen Belüftung unterhalb des Hauses, die zuverlässig vor Feuchtigkeitsbildung schützt - ein wertvolles und seltenes Merkmal. Das Haus bietet durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität.

Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017
 - Neue Küche
 - Neue Bäder
 - Neue Böden im OG
 - Neue Smart Home Anlage
 - Neue elekrtische Rollläden

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein stilvoller Essbereich, ein weiteres großes Zimmer (derzeit als Büro genutzt), eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich.

Das Erdgeschoss ist sehr leicht begehbar und mit einer Rampe auch barrierefrei.
            

                Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Landhausstil mit liebevollen Details
 - Grundstück ca. 600 m² mit gepflegtem Garten und Carport
 - Belüftungssystem unter dem Haus zur Vorbeugung von Feuchtigkeit
 - Edle Fliesen im Erdgeschoss von Villeroy & Boch
 - Echtholzparkett im Obergeschoss
 - Moderne Smart-Home-Anlage (Wert ca. 15.000 €) zur Steuerung von Heizung, Licht, Beschattung u. v. m.
 - Küche aus dem Jahr 2017 mit hochwertigen Naturstein-Arbeitsplatten (Investition ca. 30.000 €)
 - Großzügige Raumaufteilung mit zusätzlichem Zimmer im EG, flexibel nutzbar als Büro oder Schlafzimmer
 - Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC
 - Drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich im OG
               

                Das Haus ist in einer großzügige Wohnstraße in nur rund 1,4 km Entfernung zum pulsierenden Ortskern gelegen - ideal für entspanntes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Bus- und Bahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, während Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie Kita und Schule bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Wäldern, dem malerischen Hegbachsee sowie die verkehrsgünstige Anbindung an Rüsselsheim, Mainz und Frankfurt machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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