Diese beeindruckende Immobilie liegt direkt in einer ruhigen Wohngegend und bietet nicht nur ein traumhaftes wohnen, sondern auch ein hohes Maß an Komfort. Bereits bei der Zufahrt auf Ihr neues Zuhause fühlt man sich angekommen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein pragmatischer, freundlicher Flur der direkt ins Herz des Hauses führt. In dem herrlich hellen Wohnzimmer können Sie durch das große Fenster, den traumhaften Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur genießen oder Sie begeben sich direkt auf Ihren großzügigen Balkon und lassen den Tag ausklingen. Angrenzend befindet sich die Küche mit Abstellraum. Die Etage wird komplettiert von dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmer bzw. Homeoffice oder Gästezimmer, dem Badezimmer, Garderobe und Gäste-WC. Gehen Sie mit uns ins Untergeschoss ... Hier befinden sich insgesamt eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie das zweite Badezimmer. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Raum lassen. Diese Einliegerwohnung bietet genügend Platz für ein gemeinsames Wohnen für größere Familien oder als Kapitalanlage bei Vermietung! Auch der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Gartenanlage hinter dem Haus. Ein Gartenhaus ist natürlich auch beherbergt. Damit Sie den traumhaften Blick, in das herrliche Grün erleben können, bietet dieses Haus eine Terrasse. Hier können Sie bei einem Gläschen Wein Ihren wohlverdienten Feierabend mit der Familie genießen. Doch nicht genug... Das Haus bietet zusätzlich einen Waschraum, einen Abstellraum sowie Technikraum mit separaten Öltanks. Das Anwesen ist ein wahres Traumhaus, dass durch seinen einzigartigen Charme und die liebevolle Gestaltung besticht. Wir freuen uns, wenn wir Sie durch das Haus führen dürfen.
Ihr Zuhause wird Wirklichkeit: Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Bockenau
55595 Bockenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 236 m2 |
Nutzfläche | 63 m2 |
Grundstücksfläche | 620 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
458.980 € |
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Provision |
2,57 % Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 2,57 % inkl. Umsatzsteuer (Basis Kaufpreis) und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1993 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kunststofffenster, 2-fachverglast aus 1993 Öl-Zentralheizung BJ 2021 mit 3 x 1500 l-Tanks im Keller In allen Bereichen wurden regelmäßig Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt -
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Wohngebiet von Bockenau. Bockenau befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach, in der Verbandsgemeinde Rüdesheim. Vor Ort gibt es eine lebendige Dorf - und Vereinskultur. Sporthalle, Kindergarten und Grundschule sind in fußläufiger Nähe zum Objekt zu finden. Getränkemarkt, ein kleiner Supermarkt, Metzgerei, hausärztliche Grundversorgung, sowie ein gastronomisches Angebot sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Waldböckelheim. Hier sind diverse Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Optiker, diverse Ärzte, Bäckereien, Banken, weiterführende Schulen u.v.m zu finden. Außerdem bietet die B41 schnelle Anschlüsse zu den Städten Bad Kreuznach (Kreisstadt), Bad Sobernheim und die A61.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor! Preis ist VHB !
Adresse
55595 Bockenau
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Preis- und Lageinformationen
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