Zum Verkauf steht ein Wohnensemble bestehend aus einem großzügigen Vorderhaus sowie einem gemütlichen Hinterhaus mit Garage und Gewerbefläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Vorderhaus (ca. 115 m² Wohnfläche)

Das charmante Vorderhaus, ursprünglich ca. 1920 erbaut und 2016/17 umfassend renoviert, bietet auf zwei Etagen viel Platz und Komfort:

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Flur mit Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Terrasse mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Geheizt wird das Haus durch den Pelletsofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist.

Hinterhaus (ca. 75 m² Wohnfläche)

Das Hinterhaus wurde ca. 1960 errichtet und wurde als Vermietungsobjekt, sowie Gewerbefläche genutzt.

Ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein offener Wohn-Essbereich mit ca. 25 m², eine Küche mit einer neuen und modernen Einbauküche sowie ein 2023 erneuertes Duschbad bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Dieses Haus wird durch eine Gasheizung aus 2011 und neuen Infrarotheizungen geheizt.

Mängel der Immobilien:
Vorderhaus: 
Ein Dachfenster etwas undicht
Wohnzimmer noch 2 Holzfenster
Teilweise Teppichböden verlegt
Küchenzeile erneuerungsbedürftig

Hinterhaus:
Terrasse an der rechten Ecke Feuchtigkeit eingedrungen

Beide Häuser befinden sich ansonsten in einem altersentsprechenden guten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Angebot mit Seltenheitswert!
            

                Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Rhein-Lahn-Kreises präsentiert sich diese Immobilie in Miehlen als Rückzugsort mit authentischem Dorfcharakter und zugleich praktischer Nähe zu städtischer Infrastruktur. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten und verbindet ländliche Ruhe mit überraschend kurzen Wegen in die Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets.

Miehlen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine kleine Gemeinschaft mit gewachsenen Strukturen und lebendiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die umliegende Natur lädt dazu ein, tief durchzuatmen: Wälder, Wiesen und Spazierwege beginnen fast direkt vor der Haustür und schaffen ein Lebensgefühl, das sich selten mit städtischer Hektik verträgt.

Verkehrstechnisch ist Miehlen gut angebunden: Die B260 verknüpft den Ort effizient mit Städten wie Lahnstein, Koblenz, Wiesbaden und dem Rheintal. Berufspendler, Naturliebhaber und Familien finden hier gleichermaßen ein stimmiges Umfeld – ruhig gelegen, aber nicht abgeschieden.

Diese Lage vereint Bodenständigkeit mit Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.