Das großzügige in massiver Bauweise im Jahr 1964 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 557 m² großen Grundstück mit einem gepflegten, eingewachsenen Garten im beliebten Stadtteil Königstädten.
 
Im Jahr 1978 wurde der hintere Teil des Hauses, inklusive einer Kellererweiterung, angebaut und die von der Küche und dem Wohnzimmer begehbare Sandsteinterrasse errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 248 m²  verteilt sich derzeit auf zwei Wohnungen auf zwei Etagen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationen-Haus nutzen, zur (teilweisen) Vermietung oder durch einen Umbau zur Nutzung als Einfamilienhaus, in dem Wohnen und Arbeiten kombiniert werden können.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 130 m²  groß. Hier finden sich eine große Diele, drei separate Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Wohnküche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss umfasst ca. 116 m². Hier finden sich eine große Diele, 2 separate Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Kinderzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Ein sehr großer, überdachter Balkon von ca. 14 qm schließt sich direkt an die Wohnküche und das Wohn-Esszimmer an.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe des Kellergeschosses misst ca. 2,13 m. 
Der Dachboden des Hauses ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber ggf. noch eine Ausbaureserve.

Neben dem Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine große, massiv gebaute (Doppel-) Garage. Die Garage ist über den neben dem Haus gelegenen Hof zu befahren. Der große Hof bietet Kindern Raum zum Spielen oder bietet zusätzliche Stellfläche  für PKWs. 
Ein vom Garten begehbarer Schuppen bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte etc.

Kontakt: haus-verkauf-koe(at)t-online.de
            

                Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rüsselsheim-Königstädten. Rüsselsheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen, sowie die Städte Frankfurt/Main, Mainz und Wiesbaden liegen in ca. 25 km Entfernung. Rüsselsheim-Königstädten hat eine direkte Anbindung an die A 60.
 
In Laufnähe des Hauses gibt es verschiedene Läden des täglichen Bedarfs (Bäcker, Post, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Ärzte...).
Auch die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen.
 
Königstädten verfügt über eine Grundschule und die Gerhart-Hauptmann-Schule als weiterführende Schule. Beide Schulen liegen in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig nur wenige Minuten vom Haus entfernt.