In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses gepflegte, zweigeschossige Reihenhaus in solider Massivbauweise, das ca. im Jahr 1959 errichtet wurde. Die Immobilie bietet rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut proportionierte Zimmer, und ist vollständig unterkellert. Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren verleihen dem Haus einen zeitgemäßen, hochwertigen Charakter.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das 2016 umfassend gedämmt und in ein großzügiges Schlafzimmer verwandelt wurde. Dort sorgt eine freistehende Badewanne im klassischen Guss-Design für ein ganz besonderes Wohnambiente.

 Im Zuge der technischen Sanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Herzstück ist ein modernes Smart-Home-System der Marke Loxone, das unter anderem Licht, Heizung, Steckdosen, Rolläden und Markise bequem per App steuern lässt.

Auch die gesamte Haustechnik wurde zwischen 2015 und 2016 auf den neuesten Stand gebracht: Das Abwassersystem, sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper sowie eine effiziente Gastherme von Junkers (inkl. Warmwasserversorgung, Baujahr 2016) wurden neu installiert. Der Innenbereich punktet mit hochwertigen Parkett- und Eichendielenböden und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet mit ihrer elektrischen Markise optimalen Sonnenschutz und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser wurde 2016 neugestaltet und durch ein Gartenhaus (2020) auf einem festen Plattenfundament ergänzt.

Küche mit Bosch-Einbaugeräten (2018)
Neuer Windfang (2017)
Neues Vordach (2019)
Elektrische Markise auf der Terrasse (2021)
Fenster (2010)  mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden versehen

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 171,2 kWh; Ausweistyp: Bedarfsausweis.

Fazit:
Dieses Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreichen Sanierungen machen es zu einer attraktiven, sofort beziehbaren Immobilie – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Technik auf aktuellem Stand suchen.

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                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Siedlung im Stadtteil Hamburgs. Die Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden sich gepflegte Gärten und Spielplätze, die zum Verweilen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Stadt Hamburg besticht durch ihre Vielfalt und kulturelle Attraktionen. Neben dem berühmten Hafen und der historischen Speicherstadt bietet die Hansestadt eine ausgeprägte Gastronomieszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile zu gelangen.

Die Region um Hamburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Von den grünen Wiesen des Umlands bis zu den malerischen Küstenorten ist für jeden etwas dabei. Die Nordseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Meer ein, während die idyllischen Dörfer und historischen Städte zum Verweilen und Entdecken einladen. Hamburg und seine Umgebung bieten somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturverbundener Entspannung.