Gemütliches Reihenmittelhaus welches 1980 errichtet wurde und über Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird.
Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein 1/10 Miteigentumsanteil am Zuwegungsflurstück.
Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage
26127 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 31,12 m2 |
| Grundstücksfläche | 172 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 215,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
215,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Heller Verblendmauerstein
Dach: Baujahrestypisches Satteldach mit "Berliner Welle" eingedeckt
Fenster: Überwiegend Holzfenster (2-fach-Verglasung, Bj. 1980 sowie zwei erneuerte Kunststofffenster (2-fach-Verglasung, Bj. 2023)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 215,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1980 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Vollbad mit WC und zwei Handwaschbecken (Obergeschoss) sowie Gäste-WC (Erdgeschoss)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik
Bodenbeläge: Überwiegend Teppich sowie Fliesen
Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Markise in Süd-West-Ausrichtung
Extras: Gekachelter Kaminofen
Zustand: Gepflegt und überwiegend zeitgemäß. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr vollumfänglich erfüllt.
Lage
Ruhige Lage im Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde, etwa 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle usw. in der Nähe gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
26127 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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