Zum Verkauf steht ein 1967 erbautes und  Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emden. Die vermietbare Wohnfläche von insgesamt rd. 1.439 m² verteilt sich auf 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Aktuell stehen 15 Wohneinheiten leer. Gemeinsam erwirtschaften die vermieteten Einheiten eine Jahresnettokaltmiete von rd. 37.837 €.
 
Die vermieteten Wohnungen weisen Wohnungsgrößen von durchschnittlich 57 m² auf und bieten hervorragendes Vermietungspotenzial. Aktuell sind die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietzins von rd. 4,86 €/m² vermietet. Im Zuge potentieller Neuvermietungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete signifikant steigern.

Das Objekt weist in seinen tragenden Gewerken als auch den Wohneinheiten Modernisierungs- und Sanierungsbedarf aus.
            

                Die Lage in Emden liegt in einer belebten und gut frequentierten Mikrolage. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem zu Fuß erreichbar.