Diese gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 527 m² und ist aktuell noch bis Oktober vermietet – ideal für Eigennutzer mit zeitlichem Spielraum oder Kapitalanleger.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und die angenehm moderne Ausstrahlung. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die gepflegte Außenfläche bietet viel Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenprojekte – und das in absoluter Ruhe dank der Sackgassenendlage.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Carport, der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt. Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern, kann jedoch bei Bedarf für 650 € übernommen werden – eine praktische Option, um ohne großen Aufwand sofort loszulegen.
Das Haus bietet ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Bausubstanz und überschaubare Größe legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Die Immobilie befindet sich in Wiesmoor, in ruhiger Sackgassenendlage – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, viel Grün und einem naturnahen Charakter. 
Wiesmoor, eine anerkannte Luftkurstadt mit rund 13.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland.Die Nähe zur Nordseeküste macht Wiesmoor auch für Erholungssuchende und Feriengäste attraktiv – beliebte Küstenorte. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet. Der Ortsteil Hinrichsfehn, nur wenige Minuten entfernt, beherbergt zudem den renommierten 27-Loch-Golfplatz des Golfclubs Ostfriesland – eine der größten Anlagen Nordwestdeutschlands, eingebettet in malerische Moor- und Heidelandschaft. Verkehrstechnisch ist Wiesmoor gut angebunden: Die nächstgelegenen Städte Aurich (ca. 20 km), Leer (ca. 30 km) und Oldenburg (ca. 55 km) sind bequem erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkauf, Kultur und medizinischer Versorgung. Auch die BAB 28 und BAB 31 sorgen für gute Anbindungen in alle Richtungen, u. a. nach Emden, Wilhelmshaven oder Bremen.
Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielseitiger Freizeitgestaltung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Golfliebhaber gleichermaßen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.