Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, ein solides Immobilienprojekt mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Ob für die eigene Familie oder als lukrative Investition – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1037 m² bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus insgesamt 6 Zimmer - 3 in jeder Wohneinheit, nebst Küche und Bad ebenso auf beiden Etagen vorhanden.
Keller, Tiefgarage, Carport, Terrasse, Balkon und ausgedehntes Gartenland runden dieses potentiell-vielseitige Immobilienangebot ab.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei die obere Einheit seit 14 Jahren vermietet ist und ein tolles Anlageprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial darstellen könnte.
Das Mehrfamilienhaus bedarf einer teilweisen Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Der Keller und der Balkon bedürfen Sanierungsarbeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
RESERVIERT***Tolle Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer*Investoren*MFH mit Modernisierungsbeda
28790 Schwanewede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Nutzfläche | 90,24 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.037 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 258,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
258,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*3 Zimmer im EG plus Küche und Badezimmer
*3 Zimmer im ausgebauten DG plus Küche und Badezimmer
*seit 14 Jahren ist die DG-Wohnung vermietet
*Tiefgarage und Carport
*2 Zimmer im DG nicht fotografiert aufgrund Privatsphäre des Mieters, nicht wegen Mängeln!
Lage
Schwanewede-Neuenkirchen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu Bremen und die gute Anbindung an Autobahnen machen den Standort sowohl für private Nutzung als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Sonstige Angaben
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!
Adresse
28790 Schwanewede
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