Willkommen zum exklusiven Immobilienangebot in bester Lage von Bruchköbel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden zu leben.

Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, wovon 1. OG vermietet ist. EG und KG-Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst, oder mit der Familie einzuziehen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die nach einem neuen Zuhause suchen!

Das Anwesen verfügt über großzügige Vorder- und Hintergärten. Der Vorgarten präsentiert sich einladend und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten des Hauses. Der weitläufige Hintergarten bietet Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens in vollen Zügen genießen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht seinen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien und moderne Elemente schaffen ein ansprechendes Ambiente. Die letzte Modernisierung fand 2011 statt in alle Einheiten, was bedeutet, dass Sie sich in einem zeitgemäßen und gut gepflegten Wohnraum wiederfinden werden.
            

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bruchköbel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.