Zum Verkauf steht ein Grundstück in Nienhagen, welches in 4 Einheiten -Parzellen geteilt wurde. Auf jedem Anteil steht ein in Ständerbauweise
errichtetes Kubushaus, welche sich in verschiedenen Bauphasen 1-4 befindet .. Alle Einheiten sind freistehend mit ansprechenden
Grundrissen.
Das Grundstück verfügt über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Eine Baugenehmigung liegt vor und eine schnelle Fertigstellung der 3 Einheiten ist bei ausreichend Manpower in ca. 6 Monaten möglich. Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Schnäppchen ! Ideal für Handwerker
29336 Nienhagen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 450 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.204 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
789.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
68,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objektart: Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse
Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich 2025
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 140 qm sowie ca. 150 qm pro Haus
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flurbereich, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Ein Haus verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
Besonderheiten: zusätzliches Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Lage
Nienhagen ist ein beliebter Ort in der Peripherie von
Hannover mit guter Anbindung und hervorragender
Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der
ländliche Charme und die Natur geben dem Angebot
seinen besonders Flair, da sich ein breites Freizeitangebot z.B. Tennis- Golf- Fußball in unmittelbarer Nähe befindet.
Sonstige Angaben
Besonders:
Geschätzter Verkaufspreis nach Fertigstellung ca.
599.000,- Euro , Interessenten sind bereits in unserer
Kartei aufgenommen worden.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.
Adresse
29336 Nienhagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienhagen
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