Attraktives Neubauprojekt mit 30 Wohneinheiten in Neuenhäusen, Celle – Provisionsfrei & Schlüsselfertig

Zum Verkauf steht ein modern geplantes Neubauprojekt in gefragter Wohnlage des Celler Stadtteils Neuenhäusen. Auf einem rund 3.255 m² großen Grundstück sollen zwei identische Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten entstehen. Geplant ist eine Wohnfläche von ca. 2.300 m² – das volle Bebauungspotenzial ist damit jedoch noch nicht ausgeschöpft. Das Projekt wird vollständig schlüsselfertig übergeben – inklusive Außenanlagen, Parkplätzen und optionaler Erstvermietung.

Da sich das Vorhaben noch in der Projektierungs- und Planungsphase befindet, haben Käufer die besondere Möglichkeit, eigene Wünsche und Ideen mit einzubringen. Ob Grundrissgestaltung, Wohnungsgrößen oder andere individuelle Wünsche, vieles lässt sich gemeinsam abstimmen und nach Bedarf umsetzen. So entsteht ein Projekt, das nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch ganz auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Die Gebäude sind modern und durchdacht geplant, wobei ein hoher Wohnkomfort im Fokus steht. Für jedes Haus ist ein zentrales Treppenhaus vorgesehen, Aufzüge können optional integriert werden. 
Die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen geplant, in den Obergeschossen sind Balkone vorgesehen, und im Dachgeschoss sollen großzügige Dachterrassen ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen.

Großer Wert wird auf eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz gelegt: Offene Wohnbereiche sind geplant, um ein helles Raumgefühl zu schaffen. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Außenrollos sollen für optimalen Komfort und Schutz sorgen. Eine moderne Wärmepumpe ist als Teil eines nachhaltigen Energiekonzepts vorgesehen, um die Einhaltung aktueller energetischer Standards zu gewährleisten. Die gesamte Bauweise orientiert sich am neuesten Stand der Technik und verbindet so Umweltbewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz.

Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, wodurch verschiedene Anpassungen am Konzept weiterhin möglich sind – auch hier können Käufer aktiv Einfluss nehmen. Darüber hinaus wurde das Projekt für sozialen Wohnungsbau genehmigt.

Auf Wunsch begleiten wir den gesamten Ablauf: von der weiteren Planung über die Genehmigungen bis hin zur vollständigen Umsetzung und Übergabe. Auch die Erstvermietung der Wohnungen übernehmen wir gern für Sie – damit Sie von Anfang an sorgenfrei investieren können.

Wenn dieses Projekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern alle weiteren Details zur Verfügung.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Celler Stadtteil Neuenhäusen und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseure und weitere Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Celle sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region, unter anderem nach Hannover und Hamburg.

Die Umgebung ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Struktur, geplante Tempo-30-Zonen sorgen für zusätzliche Sicherheit – ein Vorteil insbesondere für Familien und ältere Bewohner. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung.

Ein zentrales Merkmal dieser Wohnlage ist die umfassende bauliche und energetische Aufwertung durch Neubau- und Sanierungsmaßnahmen. Neben modernisierten Bestandswohnungen entstehen hier barrierefreie Neubauten mit zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Nutzung von Geothermie zur Wärmeversorgung – zwei zentrale Anlagen sorgen für eine erhebliche Reduktion der CO₂-Emissionen und stärken die Nachhaltigkeit des Quartiers.

Für Investoren bietet die Lage gleich mehrere Vorteile: Der Einsatz öffentlicher Fördermittel und städtischer Klimaschutzprogramme senkt die Investitionskosten und erhöht gleichzeitig die Attraktivität der Objekte für eine breite Zielgruppe. Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, moderner Technik und einem gut erschlossenen Umfeld spricht für eine langfristig stabile Vermietung und solide Renditeaussichten.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit klarer Perspektive – stadtnahe, ruhig gelegen und geprägt von nachhaltiger Entwicklung. Eine passende Wahl für Kapitalanleger, die auf Zukunftssicherheit, Wertbeständigkeit und eine nachhaltige Ausrichtung setzen.
                

                GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


URHEBERRECHT:

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WEITERE KOSTEN: 

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

PROVISIONSFREI!!