Herzlich Willkommen! 


Charmante Villa in Toplage von Hannover-Kirchrode – mit großem Potenzial

Diese stilvolle Villa vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Hannovers.


Highlights der Immobilie: 

• Drei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage
• Gemütlicher Kamin – sorgt für behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit
• Wintergarten mit Gartenblick – lichtdurchflutet, ganzjährig nutzbar
• Großes Grundstück mit weitläufigem Garten – viel Platz für Ruhe, Spiel & Gestaltung
• Ausbaufähiges Dachgeschoss – weiteres Entwicklungspotenzial
• Drei Kellerräume & separate Waschküche – praktische Zusatzflächen
• Garage & 6 Außenstellplätze – optimale Parksituation
• Neue Einbauküche in der ersten Einheit – modern & hochwertig
• Optional möbliert erwerbbar – sofort beziehbar oder vermietbar
• Teilweise sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Modernisierung


Fazit:

Klassischer Charme, exklusive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der besten Wohnlagen Hannovers. Jetzt Besichtigung sichern!



Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D 105 ; kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2008
            

                Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Kirchrode.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und zentral!