Bereits beim Betreten des Reihenhauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus links der Hauswirtschaftsraum zugänglich ist, ideal für Vorräte, Technik und Waschmaschine. 
Eine zweite Haustür führt in die geräumige Diele, die den zentralen Zugangspunkt zu allen Wohnbereichen im Erdgeschoss bildet.

Rechts befindet sich die äußerst gepflegte Küche, perfekt für gesellige Kochabende. Auf der linken Seite liegen das Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der gleichzeitig die zentrale Heizungsanlage beherbergt.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten, lichtdurchfluteten Wintergarten, ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Wintergarten eröffnet den Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit zusätzlichem Abstellraum sowie einem kleinen Gartenhäuschen, ideal für Gartengeräte oder als Rückzugsort im Grünen.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer. 
Links liegt das erste Zimmer, daneben das zweite Zimmer und beide mit Blick in den Garten, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das aktuell genutzte Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad direkt neben dem Treppenaufgang ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
            

                - Aufstocken/ Dachausbau möglich (Siehe Nachbarhaus)

- Wintergarten mit Markise Neu 2009

- Heizungsanlage Neu 2011

- Elektrik 3-Adrig

- Fenster Neu 1992 Lärmschutzverglast

- Flachdach Neu 1993

- Fassadendämmung Neu 2000

- 1 Parkplatz direkt vor der Haustür

- Abstellraum im Terrassenbereich 

- Außenrollläden 

- Gartenhaus 

- Gartenausrichtung Süd
               

                Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuhr, im beliebten Ortsteil Brinkum, direkt an der Grenze zum Bremer Stadtteil Grolland. Die Schwäbisch-Hall-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Dank der zentralen, aber dennoch naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar – teils sogar fußläufig. Der Einkaufspark Stuhr sowie das Roland-Center Bremen sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie liegt unmittelbar an der Bremer Stadtgrenze, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ruhigen Wohnens im niedersächsischen Stuhr genießen als auch in kürzester Zeit im Bremer Stadtgebiet – speziell im grünen Grolland – sind. Auch der Bremer Flughafen und die Innenstadt sind hervorragend erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote, während Berufspendler von der idealen Verkehrsanbindung über die A1, B75 sowie den ÖPNV profitieren. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen laden rund um das Haus zur aktiven Freizeitgestaltung ein – ideal für Naturfreunde, Hundebesitzer und Familienausflüge.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.