Wohnen mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in Oldenburg-Alexandersfeld

Dieses charmante Wohnhaus aus den 1940er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 790 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen – ob zur Modernisierung des Bestands oder zur Entwicklung neuer Wohnkonzepte.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn es dem Alter entsprechend gewisse Modernisierungsmaßnahmen vertragen könnte. In den letzten Jahren wurden bereits ein paar Erneuerungen vornommen: So wurden 2017 und 2020 teilweise Fenster erneuert, und im Jahr 2020 erfolgte der Einbau einer modernen Brennwerttherme. Die Heizung wird derzeit über ein WärmePlus-Modell betrieben – die monatliche Rate kann vom Käufer übernommen oder auf Wunsch durch eine Einmalzahlung abgelöst werden.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen: zwei Kellerräume, das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche, die sich auf den Keller, zwei Garagen und ein praktisches Nebengebäude aufteilen. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten – hier gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ bietet das Grundstück auch Raum für neue Ideen oder Anbauten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein solides Fundament, viel Platz und eine attraktive Lage bieten hierfür die besten Voraussetzungen.
            

                Attraktive Lage in Oldenburg-Alexandersfeld – ruhig, zentral und gut angebunden

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg-Alexandersfeld, in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Ofenerdiek – einer beliebten Wohnlage, die vor allem durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In weniger als 2 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was schnelle Wege in die umliegenden Städte oder ins Umland ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe – in weniger als einem Kilometer sind Sie bereits im Grünen, perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Freien.

Auch die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur etwa 6 Kilometern schnell erreicht. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Die Lage kombiniert somit eine angenehme Wohnqualität mit praktischer Nähe zu allem, was das tägliche Leben bereichert – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die die Vorzüge einer zentrumsnahen, aber ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen.