Dieses traditionsreiche Grundstück mit historischem Gebäudebestand bietet Raum für Visionen – mitten in Usingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus. Über 75 Jahre in Familienbesitz, wurde das Anwesen mit viel Hingabe gepflegt und fortlaufend modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2010, die letzte Modernisierung wurde 2021 abgeschlossen.

Auf dem weitläufigen Grundstück steht aktuell ein Gebäudekomplex, der Wohnen, Beherbergung und Gastronomie vereint. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 550 m² – darunter ca. 294 m² Wohnfläche und ca. 257 m² Gewerbefläche mit hochwertig ausgestatteter Gastronomieküche, Gastraum und Nebenräumen.

Die Bestandsimmobilie lässt vielfältige Konzepte zu: Ob Weiterführung des Gastronomiebetriebs mit Gästeunterbringung, Umbau zu mehreren Wohneinheiten oder eine vollständige Neuentwicklung – das Grundstück bietet Potenzial für zahlreiche Nutzungsformen.

Zur Ausstattung zählen u. a. zwei Kühlhäuser, eine professionelle Gastronomieküche mit Herdblock, Doppelfritteuse, Saladette und Spülstraße, ein möblierter Gastraum samt Thekenanlage sowie umfassende Lager- und Personalräume. Das Inventar kann gegen einen Aufpreis von 80.000 € übernommen werden.

Der Eigentümer unterstützt gerne bei der Übergabe, inklusive bestehender Kontakte aus der Gastronomie. Auch das bewährte Konzept eines Familienbetriebs mit belegbaren Jahresumsätzen von über 500.000 € kann übernommen oder individuell weiterentwickelt werden.

Ergänzt wird das Angebot durch 18 Außenstellplätze und eine großzügige Doppelgarage.

Ob Betreiber, Projektentwickler oder Kapitalanleger – dieses Grundstück mit Bestand und Historie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, mitten in Usingen ein durchdachtes Wohn- und Nutzungskonzept umzusetzen.

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                - zentrale Lage in Usingen, mitten im Taunus
- großes Potenzial für Betreiberkonzepte, Umbau oder Weiterentwicklung
- Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bereits vorhanden
- Garten- und Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten


Bestandsensemble:

-Kernsanierung im Jahr 2010

Wohnfläche (Mehrfamilienhaus): ca. 294 m²
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
- 1. Obergeschoss: 5 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad und separatem WC (ideal für Monteure oder Beherbergung), separates Büro, zusätzliche Wohneinheit mit 2 Zimmern und 2 Bädern
- Dachgeschoss: Großzügiges Mehrbettzimmer mit Aufenthaltsraum und eigenem Bad

Gastronomiefläche inkl. Lager & Nebenräumen: ca. 257 m²
- hochwertig ausgestattete Gastronomieküche mit Herdblock, Spülmaschine und Doppelfritteuse
- Saladette mit integrierter Kühlung
- zwei separate Kühlhäuser
- professionelle Thekenanlage mit integrierter Schankanlage
- voll ausgestatteter Gastraum mit hochwertigem Interieur für Innen- und Außenbereich
- Lagerflächen und Personalräume
- zusätzliche Ausstattung & Optionen:
- 18 Außenstellplätze
- Doppelgarage
- Garten / Außenbereich 
- optional: Übernahme des Interieurs (inkl. Gastro-Küche, Mobiliar etc.) gegen Aufpreis von 80.000 € zzgl. zum Kaufpreis

Historie & Perspektive:
- seit über 75 Jahren in Familienbesitz
- erfolgreicher Betrieb bis zuletzt (Restaurant, Veranstaltungen & Catering)
- Eigentümer unterstützt gerne beim Neustart – inklusive wertvoller Gastro-Kontakte
               

                Usingen, idyllisch im Hochtaunus gelegen, vereint Kleinstadtcharme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Flanieren ein, während der nahegelegene Schlosspark, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einer sehr guten Anbindung: Mit der Taunusbahn gelangen Pendler in rund 40 Minuten nach Frankfurt – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch städtische Möglichkeiten nutzen möchten.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, kombiniert sie die Vorteile urbaner Erreichbarkeit mit einem angenehmen, entspannten Wohnumfeld. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bus- und Bahnanschlüsse. Die gewachsene Umgebung mit charmantem Ortsbild bietet zudem ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
                

                Haftungsausschluss: 

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