• Baujahr 1979/80, umfangreiche Sanierung 2020/21
• Wohnfläche ca. 300qm,
• (Wohn-) Keller, incl. Sauna ca. 170qm,
• Nutzfläche: Doppelgarage/Fahrradschuppen, Spitzboden
ca. 50qm
• Grundstück ca. 656qm
• 9 Zimmer, mit großem, offenem Wohn/Essbereich mit
Kaminzimmer, EBK, 2 Bäder (Du, Du/Ba), Gäste WC im
EG/OG, HWR, Garderobe/Abstell
• Sauna mit Dusche
• Fußbodenheizung, teilw. auch im Keller
• Kamin
• Terrasse mit Glasüberdachung
• 1.150.000€, frei ab Sommer 2025
• Hauptbad und Gäste WC EG neu, weitere ertüchtigt, u.a Edelstahlarmaturen Gessi
• EG und OG neues Eichenparkett, neue Fliesen in HWR und Garderobe
• Einbauküche vom Tischler mit Miele und Bora Einbaugeräten
• Fenster in Küche und Bad OG, Schiebe- und Eingangstüren neu
(Fensterbauer/Tischler)
• Elektrik ertüchtigt, alle Schalter und Steckdosen neu, LAN Dosen etc.
(Berker)
• Flachdach- und Pultdach incl. Aussendämmung 2020 neu/energetisch
saniert
• Wände im EG und OG gespachtelt und mit diffusionsoffener Farbe
gestrichen
• Decken im EG erneuert/ertüchtigt, Balken wieder freigelegt
• Innentüren EG/OG neu, incl. Türgriffe, ebenso Fenstergriffe,
Edelstahl/Hewi Kunststoff
• Fussbodenheizung saniert, Verteilungen neu mit Funksteuerung
• Heizung (Gas, 2012) ertüchtigt und energetisch optimiert
• Einliegerwohnung zum Wohnraum geöffnet und mit
Holzständerwänden neu aufgeteilt (3 Räume und Flur)
• Photovoltaik möglich
• Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse via e-mail/Anruf mit
kurzer persönlicher Vorstellung
von Makleranfragen bitten wir abzusehen
Haus im Grünen in der Stadt
26123 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 656 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.150.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
• Sackgasse/Spielstrasse, 2 zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus
• Hbf Oldenburg 2km, Autobahn 2km (innerhalb Oldenburger Ring),
Innenstadt 2,5km
• Supermärkte etc. 3min
• direkt angrenzend an Landschaftsschutzgebiet Donnerschweer Wiesen
• Sportaktivitäten (u.a. Tennisplätze/Soccerpark etc) fußläufig
Grundriss
Grundriss OG
Grundriss Keller
Flächenberechnung
Flächenberechnung
Adresse
26123 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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