• Baujahr 1979/80, umfangreiche Sanierung 2020/21
• Wohnfläche ca. 300qm,
• (Wohn-) Keller, incl. Sauna ca. 170qm,
• Nutzfläche: Doppelgarage/Fahrradschuppen, Spitzboden
ca. 50qm
• Grundstück ca. 656qm
• 9 Zimmer, mit großem, offenem Wohn/Essbereich mit
Kaminzimmer, EBK, 2 Bäder (Du, Du/Ba), Gäste WC im
EG/OG, HWR, Garderobe/Abstell
• Sauna mit Dusche
• Fußbodenheizung, teilw. auch im Keller
• Kamin
• Terrasse mit Glasüberdachung
• 1.150.000€, frei ab Sommer 2025
• Hauptbad und Gäste WC EG neu, weitere ertüchtigt, u.a Edelstahlarmaturen Gessi
• EG und OG neues Eichenparkett, neue Fliesen in HWR und Garderobe
• Einbauküche vom Tischler mit Miele und Bora Einbaugeräten
• Fenster in Küche und Bad OG, Schiebe- und Eingangstüren neu
(Fensterbauer/Tischler)
• Elektrik ertüchtigt, alle Schalter und Steckdosen neu, LAN Dosen etc.
(Berker)
• Flachdach- und Pultdach incl. Aussendämmung 2020 neu/energetisch
saniert
• Wände im EG und OG gespachtelt und mit diffusionsoffener Farbe
gestrichen
• Decken im EG erneuert/ertüchtigt, Balken wieder freigelegt
• Innentüren EG/OG neu, incl. Türgriffe, ebenso Fenstergriffe,
Edelstahl/Hewi Kunststoff
• Fussbodenheizung saniert, Verteilungen neu mit Funksteuerung
• Heizung (Gas, 2012) ertüchtigt und energetisch optimiert
• Einliegerwohnung zum Wohnraum geöffnet und mit
Holzständerwänden neu aufgeteilt (3 Räume und Flur)
• Photovoltaik möglich
• Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse via e-mail/Anruf mit
kurzer persönlicher Vorstellung
von Makleranfragen bitten wir abzusehen
Haus im Grünen in der Stadt
26123 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 656 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.150.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
• Sackgasse/Spielstrasse, 2 zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus
• Hbf Oldenburg 2km, Autobahn 2km (innerhalb Oldenburger Ring),
Innenstadt 2,5km
• Supermärkte etc. 3min
• direkt angrenzend an Landschaftsschutzgebiet Donnerschweer Wiesen
• Sportaktivitäten (u.a. Tennisplätze/Soccerpark etc) fußläufig
Grundriss
Grundriss OG
>
>
Grundriss Keller
>
>
Flächenberechnung
>
>
Flächenberechnung
>
>
Adresse
26123 Oldenburg (Oldenburg)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Donnerschwee