Ein Merkmal ist die uneinsehbare Lage innerhalb von Großburgwedel: Mittendrin und doch im Grünen. In 1979 wurde diese wundervolle Luxusvilla des bekannten Architekten Astalozc in seinem entsprechend markanten Stil erbaut. Helle Räume und eine hochwertige, interessante Gestaltung prägen das Wohnflair. Das Anwesen sowie sein Inneres wurden bis heute laufend modernisiert und saniert. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 417 m², die sich auf den Hauptwohnbereich, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einem Grundstück von ca. 1.196 m², lädt dieses Refugium zum komfortablen Leben ein und bietet eine Oase der Entspannung. Ein offener und großzügiger Wohnbereich begrüßen Sie aus dem Entrée. Der Blick in den parkähnlichen und pflegeleichten Garten über die Süd-West Terrassen ist kaum zu bezahlen.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man zum Indoor-Pool mit außergewöhnlicher, künstlerischer Malerei (Trompe-l’œil) und mediterranem Flair. Im Obergeschoss finden wir einen  Ankleideraum mit 3 weiteren Räumen, einer Galerie und 3 Badezimmer. Für Gäste, zum Arbeiten, zum Vermieten oder für Kids kann die geräumige Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 86 m², abgegrenzt durch einen separaten Eingang, genutzt werden.

Ein Vollkeller, eine unter dem Haus liegende große Doppelgarage (mit beheizter Einfahrt) und die schöne Auffahrt zum Haus runden diese wundervolle Villa in Punkto Hochwertigkeit und Exklusivität ab.
            

                * lichtdurchflutete Räume
* hochwertige Designer-Küche
* Kamin
* Fußbodenheizung & teilw. Heizkörper
* Indoor-Schwimmbad mit Zugang vom Wohnbereich & Garten
* 4 Vollbadezimmer
* Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich, ca. 86 m²
* Alarmgesichert
* elektr. Außenjalousien im Erdgeschoss
* ausbaufähiger Dachboden
* Parkähnlicher Garten mit Bewässerungssystem
* Doppelgarage mit beheizter Einfahrt
* Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, uneinsehbar
* 3 Kellerräume und viele weitere Highlights
               

                * Großburgwedel liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover
* die Autobahn A7 sowie mehrere Nahverkehrszüge ermöglichen ein schnelles Erreichen Hannovers
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und abwechslungsreiche bis gehobene Gastronomie sind vorzufinden
* mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar
* die Feld- und Waldgebiete sowie Seen im Umkreis bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
* die Villa hat einen direkten Zugang zum schönen Park Großburgwedels
* Sportvereine sowie diverse Sportmöglichkeiten und gehobene Fitnesscenter befinden sich im Ort und sind zu Fuß erreichbar
* mehrere Golfplätze (18- und 27-Loch) in der direkten Umgebung
                

                Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.

Peter Borovsky
Kaufberater / Vertriebsleiter
Mobil: 0163.847 11 21