In beliebter und begehrter Lage von Celle liegt dieses im Jahr 1911 massiv erbaute, stattliche Haus. Architektonische Details, wie die kleine Veranda, der schön gestaltete Hauseingang, die originelle Loggia und die Schmuckfassade machen den Charme dieses Hauses aus. In dem großen Garten hinter dem Haus steht heute noch der ehemalige Stall, in dem früher wohl Schweine und Hühner gehalten wurden. Überall grünt es und Blumen blühen in den schönsten Farben – wunderbar! Eine ideale Basis, um das eigene, ganz persönliche Zuhause zu entwickeln. 
 
Im Erdgeschoss befinden sich gegenwärtig das große Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Veranda, das Esszimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss stehen aktuell drei Zimmer und eine Ankleide zur Verfügung, außerdem eine Küche und ein WC. Hier müsste sicherlich durch eine fachkundige Prüfung erwogen werden, ob eventuell im Bereich der Küche ein zeitgemäßes Badezimmer geschaffen werden kann.

Bemerkenswert sind im ganzen Haus die hohen Decken, die für eine ganz besondere Atmosphäre sorgen. Auch im Obergeschoss sind nur wenige Schrägen vorhanden, so dass auch hier Großzügigkeit und Charme spürbar sind. Dementsprechend sorgen auch die hohen Fenster für eine optimale Belichtung. Sie sind zudem ein eindrucksvolles Gestaltungselement. Weitere Stilelemente, wie die teilweise sehr schönen Zimmertüren, manche mit Oberlichtern, können bestaunt werden und zaubern eine einmalige Ausstrahlung in die Innenräume.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie dieses schöne Haus nach Ihren Wünschen. Die Möglichkeiten sind vorhanden, um aus diesem Unikat das Zuhause zu schaffen, das Ihre Handschrift trägt.


Hinweis gemäß GEG:
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 374,9 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1911, Energieklasse H
            

                Das beeindruckende, vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück im Hehlentorgebiet, nahe der Celler Innenstadt. Durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus, als möglichem Arbeitgeber sowie die gute Erreichbarkeit von Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zählt das Hehlentorgebiet zu einem der beliebtesten Wohnlagen in Celle.

Ein Haus in dieser exponierten Lage ist etwas ganz Besonderes. Die kurzen Wege stehen für Lebensart: Samstag abends auf ein Glas Wein in die Altstadt, für Sport und Spiel an die Dammaschwiesen oder zum Rudern an die Aller, dieses Haus ist der perfekte Ausgangspunkt. Der Garten mit herrlich blühenden Stauden - ein Kleinod, welches kaum ahnen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.

Celle ist eine historische Fachwerkstadt und wird oft als das Tor zur südlichen Lüneburger Heide bezeichnet. Die Innenstadt ist vor allem durch die über 400 Fachwerkhäuser geprägt, welche zu einem großen Teil aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammen.

Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung ist Celle auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Vom Haus aus erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 50 Minuten. Auch der Celler Bahnhof ist nicht weit. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Hannover ca. 30 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen.
                

                Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.