Moderne trifft Altbau: Werden Sie Eigentümer von zwei absolut voneinander verschiedenen Gebäuden. Das Vorderhaus von ca. 1910 mit 7 Wohneinheiten (EG – 3.OG) und zusätzlich ausbaubaren Dachboden und dem Hinterhaus von ca. 2017 mit eigenem möglichen Gartenbereich. Das Vorderhaus überzeugt durch seine durchgeführten Sanierungen (Gasleitung ca. 2015, Kanalsanierung ca. 2017, Dachsanierung mit Dämmung ca. 2021, Elektro ca. 2020, Gasthermen in den Etagen ca. 2020-2022-2024). Das Hinterhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Modernität. Machen Sie sich bitte selbst einen Eindruck und lassen sich einen Besichtigungstermin geben, nachdem Sie das Langexposee heruntergeladen haben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Moderne trifft Altbau in Frankfurt
65933 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 530 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 377 m2 |
Bezugsfrei ab | nach absprache |
Zimmer | 20 |
Badezimmer | 8 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
1.590.000 € |
---|---|
Provision |
7,14 % |
Mieteinnahmen | 5.934 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 110,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
110,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell zu erreichen. Mikrolage: Grundschule Weiterführende Schule Restaurants Diverse Spielplätze Main – alles fußläufig gut erreichbar Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurt-Goldstein ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsrouten wie die A5 und A661. Auch der Flughafen Frankfurt ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen:
Grundriss
Grundriss I
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Grundriss II
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Grundriss III
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Grundriss IV
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Grundriss V
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Grundriss VI
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Grundriss VII
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Adresse
65933 Frankfurt am Main
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