Reihenendhaus mit großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Wedtlenstedt – Saniert & Bezugsfertig!

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 926 m² (Erbpacht – 960 €/Jahr)
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Baujahr: 1967
Modernisiert: 2020
Ort: Vechelde – OT Wedtlenstedt

Dieses charmante Reihenendhaus in begehrter Endlage bietet reichlich Platz für die ganze Familie – auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit über 800 m². Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Highlights auf einen Blick:
	•	Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich – ideal für geselliges Beisammensein
	•	4 helle Schlafzimmer auf zwei Etagen
	•	2 moderne Badezimmer
	•	Elektrische Rollläden im Obergeschoss
	•	Echtholzdielenboden – wohnlich und bei Bedarf abschleifbar
	•	Voll unterkellert: Großer Hobby- oder Abstellraum, Waschraum sowie Vorratsraum
	•	Eigene Garage direkt am Haus
	•	Ölzentralheizung
	•	Umfangreiche Sanierung 2020: Bäder, Fenster, Fußböden, Wände & Decken, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen

Besonderheit:
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück – die jährliche Erbpacht beträgt 960 €.

Lage:
Das Haus liegt ruhig und familienfreundlich im Ortsteil Wedtlenstedt der Gemeinde Vechelde. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an Braunschweig machen diese Lage besonders attraktiv.

Fazit:
Einziehen und wohlfühlen! Dieses top gepflegte Reihenendhaus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Bitte keine Makleranfragen!
            

                Das Objekt liegt in Vechelde. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 450 und 511. Fußläufig erreichbar gibt es einige Fitnessstudios. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Bitte beachten Sie:
	•	Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück – wir bitten daher ausschließlich um Anfragen von Interessenten, die sich bereits mit diesem Modell auseinandergesetzt haben.
	•	Wir richten uns an ernsthafte Interessenten, die sich ihrer finanziellen Möglichkeiten bewusst sind und bereits geprüft haben, ob eine Finanzierung realistisch und umsetzbar ist.