Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger dritter Baureihe

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Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger dritter Baureihe

22547 Hamburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	128 m²
Nutzfläche	112 m²
Grundstücksfläche	799 m²
Bezugsfrei ab	frei verfügbar
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	549.000 €
Provision	3,57 % auf den Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1948
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	302,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Dieses charmante 4 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in dritter und damit ruhiger Baureihe der Luruper Hauptstraße. Insgesamt stehen ca. 128,6 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 112 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Ggfs. könnte noch der Dachboden ausgebaut werden. Vor dem Haus befinden sich eine Einzelgarage und ein Carport für PKW`s. Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung von 2004.

Ausstattung

                Die Ausstattung des Hauses umfasst folgende Einzelheiten:

- Essdiele mit Kaminanschluss
- Funktionale Einbauküche
- Zwei Bäder mit Fenster
- Holzdielenfußböden
- Außenrollläden
- Große überdachte Terrasse
- Garage und Carport

Lage

                Lurup erfreut sich in den letzten Jahren einer deutlich wachsenden Beliebtheit. Perfekte Infrastruktur mit einem guten Anschluss an den HVV und die hamburger Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eckhoffplatz) machen das Leben hier besonders Lebenswert.