Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Wir bieten dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im sehr beliebten östlichen Ringgebiet exklusiv zum Verkauf an. 

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 762 m².  Von den 10 Wohneinheiten sind bereits vier Einheiten modernisiert. 

Jede Wohneinheit ist etwas ganz Besonderes. Die typischen hohen Decken und in großen Teilen Holzdielenboden machen den Charme dieser sehr beliebten Wohnungen aus. Jede Wohnung ist mit einzelne Gasthermen ausgestattet und verfügt über einen schönen Balkon (außer Dachgeschoss). 

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 74.210,16 € exkl. Garagen und auf ca. 78.530,16 € inkl. der Garagen.

Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die an Mieter vermietet sind. Weiterhin ist das Objekt unterkellert - hier gibt es separate Kellerräume für die Mieter.

Der Eigentümer wird zeitnah ein Aufmaß beauftragen, sodass voraussichtlich im Juni Grundrisse sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung vorliegen werden.
            

                Die Gegend rund um die Wilhelm-Raabe-Straße in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist gut erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung.

Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Parks, die eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellen und ideal für Familien, Sportler oder Naturliebhaber sind.

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable und sichere Umgebung für ihre Kinder finden.

Die Lage ist insgesamt sehr lebenswert, weil sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur, Natur und Familienfreundlichkeit bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Zudem ist die Nachbarschaft ruhig und freundlich, was das Wohnen in dieser Gegend besonders angenehm macht.

Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und lebenswertes Leben braucht.
                

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Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und dziuballe(at)munte-immobilien.de.

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