Attraktives frei stehendes Einfamilienhaus in Dreieich/Sprendlingen Willkommen in diesem wunderschönen, frei stehenden Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumgestaltung und sein lichtdurchflutetes Ambiente besticht. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr freundlichen Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügiger Wohn- und Essbereich Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Freunde. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Alltag komfortabel gestalten. Vielseitiger Erdgeschossbereich Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich, der durch sein eigenes Duschbad ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und Flexibilität. Rundum familiengerecht Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, da es durch seine Raumaufteilung und die separaten Bereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten rund um das Haus lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Moderne Heiztechnik Die Heizungsanlage kombiniert Solarthermie und Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Im Keller befinden sich zusätzliche Wohnräume mit eigenem Bad und Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Gästeapartment, Hobbyraum oder für eine größere Familie. Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Licht suchen. Wenn Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Freistehendes Einfamilienhaus - Sprendlingen - Gute Lage
63303 Dreieich
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Nutzfläche | 116,41 m2 |
Grundstücksfläche | 485 m2 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
689.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Solar-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 193,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
193,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einliegerwohnung - Solarthermie für Heizung & Warmwasser - Lichtdurchflutet - Mehrere Bäder - Ebenerdiger Wohnbereich - Durchdachte Raumaufteilung - Garage - Freistehend
Lage
Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Ortsteilen Dreieichenhain, Buchschlag, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen und grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen. Die A661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Anbindung nach Frankfurt am Main her. Zudem bindet die L3262 Dreieich an die im Westen liegende A5 an. Des Weiteren stellt die B486 über Langen ebenfalls einen Anschluss zur A5 her. Außerdem beginnt in Dreieich-Sprendlingen die B46 nach Offenbach am Main.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Grundriss
Erdgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
63303 Dreieich
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Preis- und Lageinformationen
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